Дело № 2-398/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000350-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды прекращенным,

установил :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилось в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды прекращенным, указывая, что 9.06.2008 между истцом и ХСВ был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения индивидуального огородничества. Соглашением о внесении изменений к Договору аренды земельного участка № от 12.08.2009, срок аренды установлен по 8.06.2013. Соглашением № от 4.07.2013 о продлении срока действия договора аренды земельного участка от 9.06.2008 №, договор аренды продлен по 3.07.2018. Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 2.12.2022 право аренды зарегистрировано за ХСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, по состоянию на 10.04.2023 задолженность по арендной плате составила 1944,01 руб., пени – 7155,65 руб., а всего - 9099,66 руб. Однако ДД.ММ.ГГГГ арендатор умерла. Заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным, что влечет отсутствие поступления арендной платы в бюджет муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области». В связи с изложенным, истец просит признать прекращенным договор № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, от 9.06.2008.

В судебное заседание представитель Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, на основании постановления Главы муниципального образования «Гвардейский район» № от 27.02.2008 ХСВ был предоставлен на праве аренды земельный участок для ведения индивидуального огородничества из земель населенных пунктов площадью 983 кв.м с КН №, по адресу: <адрес>

9.06.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ХСВ заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Срок аренды участка устанавливается с 9.06.2008 на неопределенный срок.

Соглашением о внесении изменений к Договору аренды земельного участка № от 12.08.2009, срок аренды установлен по 8.06.2013.

Соглашением № от 4.07.2013 о продлении срока действия договора аренды земельного участка от 9.06.2008 № договор аренды продлен по 3.07.2018.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 2.12.2022 право аренды зарегистрировано за ХСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, по состоянию на 10.04.2023 задолженность по арендной плате составила 1944,01 руб., пени – 7155,65 руб., а всего - 9099,66 руб.

18.05.2013 КАА и ХСВ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ХСВ, что подтверждаемся копией свидетельства о браке № от 18.05.2013.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ХСВ умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 10.01.2017.

Судом было истребовано наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ХСВ № и установлено, что наследниками первой очереди являются: её супруг – КАА, её дочь – НРН, её сын – ХАВ, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды № от 9.06.2008 земельного участка с КН №, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 983 кв.м после смерти арендатора перешли к его наследникам на тех же условиях, поскольку договор аренды каких-либо иных условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка, не содержит.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании прекращенным договора аренды № от 9.06.2008 земельного участка с КН № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено – 30.05.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова