№ 2-719/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28.12.2022 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

помощника судьи Левченко Г.Т., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Азовского ННМР Омской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии земельных участков. В обоснование заявленных требований указали, что в собственности у ФИО1 находится земельный участок № СТ «Виктория-92», данные о котором внесены в государственный кадастр недвижимости .... (кадастровый №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .....

В собственности у ФИО2 находится земельный участок № СТ «Виктория-92», данные о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 10.12.2003г. (кадастровый №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....

В собственности у ФИО3 находится земельный участок № СТ «Виктория-92», данные о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 10.12.2003г. (кадастровый №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....

Сведения о вышеуказанных объектах недвижимости имеют статус "Актуальные, ранее учтенные". В графе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная.

В ходе осмотра участков .... установлено, что земельные участки не используются ответчиками по целевому назначению, заросли сорной растительностью, находятся в захламленном состоянии, участки не отвечают требованиям противопожарной безопасности, не огорожены, здания, строения, сооружения отсутствуют, хозяйственная деятельность отсутствует. В 2010г. ЕГРЮЛ зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица - садоводческое товарищество «Виктория-92».

Просят изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....;

Изъять у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....;

Изъять у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....;

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ....;

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .....

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 20 пункта 1, пунктами 3-4 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 28 статьи 6 Устава Азовского немецкого национального района Омской области, к вопросам местного значения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, решаемые органами местного самоуправления Азовского немецкого национального муниципального района на территориях сельских поселений относятся решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных

участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Таврического района от 30.04.1992 № 207 «О предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства жителей г. Омска» предоставлены предприятиям и организациям г. Омска для коллективного садоводства земельные участки, в том числе и садоводческому товариществу «Виктория-92» Завод газовой аппаратуры.

В Администрацию Азовского немецкого национального муниципального района Омской области обратилась Администрация Звонаревокутского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... о проведении земельного контроля в отношении собственников земельных участков в садоводческом товариществе «Виктория-92» с приложением списка таких собственников.

Согласно свидетельству на право собственности на землю б/н от .... в собственность ФИО1 передан земельный участок № СТ «Виктория-92». Согласно приложенной выписке из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..... Сведения об объекте недвижимости имеют статус "Актуальные, ранее учтенные". В графе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: ФИО1.

Согласно свидетельству на право собственности на землю б/н от 11.1993 в собственность ФИО2 передан земельный участок № СТ «Виктория-92». Согласно приложенной выписке из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..... Сведения об объекте недвижимости имеют статус "Актуальные, ранее учтенные". В графе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: ФИО2.

Согласно свидетельству на право собственности на землю б/н от 11.1993 собственность ФИО3 передан земельный участок № СТ «Виктория-92». Согласно приложенной выписке из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..... Сведения об объекте недвижимости имеют статус "Актуальные, ранее учтенные". В графе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: ФИО3.

Между тем, в ходе осмотров указанных земельных участков 12.11.2021г., 22.06.2022г., 04.08.2022г., установлено, что земельный участок не используется ответчиком по целевому назначению, зарос сорной растительностью, находится в захламленном состоянии, участки не отвечают требованиям противопожарной безопасности, не огорожен, здания, строения, сооружения отсутствуют, хозяйственная деятельность отсутствует.

Из письменных пояснений ведущего специалиста Администрации Звонаревокутского поселения ФИО6 следует, что начиная с 2006 года наблюдается снижение востребованности земель спорных земель для использования в целях садоводства (нет воды, электричества, проблемы с транспортной доступностью). К 2022 году земли стали заброшенными: разрушены дачные домики до основания, остались необорудованные небезопасные колодцы (заросли травой), на участках разрослись кустарники, уже вырос лес, земля не обрабатывается. Земли фактически выведены из сельскохозяйственного оборота, ежегодно на данных землях возникают пожары, которые приходится тушить за счет бюджетных средств.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица - садоводческое товарищество «Виктория-92» в 2010 году.

По данным межрайонной ИФНС России № 8 по Омской области, налоговые платежи ответчиками не производятся. Ввиду отсутствия идентификационных данных земельный налог ответчикам не начисляется.

Ответчикам по последнему известному месту жительства Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района Омской области были направлены уведомления об устранении допущенных нарушений в использовании участков в срок до .....

Таким образом, судом установлено, что использование участков осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности участки используются не в соответствии с целевым назначением.

При установленных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ....

изъять у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ....;

изъять у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .....

Прекратить право собственности:

ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ....,

ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ....;

ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Согласовано для размещения на сайте суда 16.01.2023г.