Дело № 2-216/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 г. г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
при секретаре Симоновой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, УМП «Лобненская Теплосеть», ООО «Высокие стандарты качества-Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
ФИО9 уточнив заявленные требования (л.д. 56-57), обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит ? доля квартиры по адресу: Московская обл., г. Лобня, ул. ................. ФИО10 является собственником 1/3 доли квартиры, а ФИО11 является собственником 1/6 доли квартиры. Между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, при этом ФИО35 оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, на лицевой счете, открытым на квартиру образовалась задолженность.
Просит определить порядок оплаты за жилое помещение, пропорционально долям в праве собственности, возложит на истца – ? долю платежей, на ответчика ФИО12 – 1/3 долю платежей, а на ФИО13 – 1/6 долю платежей.
Истец ФИО14. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания (л.д. 55, 71,75).
Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 71, 74, 81).
Представитель ответчицы ФИО16 – ФИО17 (по ордеру) в судебном заседании исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению. Пояснив, что ФИО18 в спорной квартире не проживает.
Представители ответчиков УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «Высокие стандарты качества-Комфорт» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д. 69, 70, 77,78).
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО19. является собственником ? доли, ФИО20 – 1/3 доли, а ФИО21 -1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Лобня, ул. ................ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 26-27).
Согласно выписке из ЕГРН в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО22.(л.д. 44).
ООО «Высокие стандарты качества-Комфорт» является управляющей компанией в отношении данного жилого дома, а УМП «Лобненская теплосеть» поставщиком услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая, что собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить порядок оплаты пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру, при котором на долю ФИО23 будет приходиться ? доля платежей, на ФИО24 – 1/3 доля платежей, на ФИО25. – 1/6 доля платежей.
В связи с чем, требования истца, заявленные к ответчикам ФИО26 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В исковом заявлении ФИО27 также указаны ответчики УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «Высокие стандарты качества-Комфорт», однако каких-либо требований к указанным лицам истцом не заявлены, суд полагает, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, а потому в отношении данных лиц требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО28 к ФИО29, ФИО30 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Лобня, ................ при котором возложить:
на ФИО31 – ? долю платежей,
на ФИО32 -1/6 долю платежей,
на ФИО33 – 1/3 долю платежей.
В удовлетворении исковых требований ФИО34 к УМП «Лобненская Теплосеть», ООО «Высокие стандарты качества-Комфорт» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 г.
Судья- Т.В. Кузнецова