№ 2-2735/2022

УИД: 04RS0021-01-2022-003967-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Балдановой М.Б.,с участием прокурора Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что с 05.03.2022. является собственником жилого дома по адресу .... В доме зарегистрирована ответчикс согласиябывшего собственника дома – ФИО3, у которого по договору купли-продажи от 05.03.2022 истец приобрела указанное жилое помещение. Ответчикв доме не проживает, выехала добровольно, личных вещей ответчика в доме нет.Поскольку ответчик не является членом ее семьи, не несет бремя содержания дома, наличие зарегистрированных лиц в доме ведет к ограничению её прав,как собственника дома, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчик не имеет право пользования жилым помещением, т.к. прав надом не имеет, членом ее семьи не являлась и не является. Просила иск удовлетворить.

ОтветчикФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, с согласия истца. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца,, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресуг...,с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, выданной Управлением Росреестра по ... ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанной квартире на регистрации значится ответчик.

Из пояснений истца следует, что ответчик является сожительницей сына бывшего собственника дома - ФИО3 По договору купли-продажи, заключенному сСтупиным 05.03.2022 истец приобрела дом в собственность.

Ответчик в доме не проживает, зарегистрирована по настоящее время, добровольно с регистрации не снялась, личных вещей ответчика в доме нет. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого дома и не заключала с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении требований суда не имеется.

Регистрация ответчика в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Власова И.К.