дело № 2- 464/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при секретаре Липатовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих и в интересах недееспособной <данные изъяты> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующий в своих и в интересах недееспособной <данные изъяты>, обратился в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ФИО2 и <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

<данные изъяты> в настоящее время признана недееспособной. Согласно распоряжению Министерства здравоохранения и социального развития Оренбургской области ФИО2 назначен опекуном недееспособной <данные изъяты>

С устного разрешения собственников в вышеуказанной квартире проживал брат <данные изъяты> – <данные изъяты>, который сожительствовал с ФИО1. <данные изъяты> умер в ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 неоднократно в устной форме предупреждалась о том, что ей необходимо выехать из вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО1 собственником квартиры не является, в квартире не зарегистрирована.

По вышеуказанному факту истец ФИО2 обращался с заявлением в правоохранительные органы, но проверка по заявлению была прекращена. Ответчик ФИО1 никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, текущий ремонт жилого помещения не производит, добровольно выселиться отказывается.

ФИО2 как собственник квартиры право пользования спорной квартирой пожизненно не предоставлял, договоры найма жилого помещения и безвозмездного пользования не заключал. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает право истцов пользования квартирой.

ФИО2 просит выселить ФИО1 из жилого помещения, принадлежавшего на праве общей долевой собственности ФИО2 и <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, действующий в своих и в интересах недееспособной <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в направленной суду телефонограмме исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в тексте искового заявления допущена техническая ошибка в фамилии ответчика, правильным является <данные изъяты>

Согласно паспорту серии <данные изъяты> №, выданному ТП УФМС России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует верным считать фамилию ответчика <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В направленном суду заявлении, признав исковые требования в полном объеме и не возражая против их удовлетворения, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Положение ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при принятии судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении иска известно и понятно.

Старший помощник прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, полагая, что имеются законные основания для этого.

Выслушав, мнение старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаевой Е.А., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Распоряжением главы города Новотроицка Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, установлена опека, опекуном назначен ФИО2

Согласно распоряжению Министерства здравоохранения и социального развития Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах недееспособной <данные изъяты> опекуном назначен ФИО2

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО2 и <данные изъяты> что подтверждается, решением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве ФИО2 и <данные изъяты> на наследство по закону после смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справки администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по адресу: <адрес> проживает, но не зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Временно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из искового заявления с устного разрешения собственников в вышеуказанной квартире проживал брат <данные изъяты> – <данные изъяты> который сожительствовал с ФИО1 <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 неоднократно в устной форме предупреждалась о том, что ей необходимо выехать из вышеуказанной квартиры.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, факт проживания ответчика в спорном жилой квартире, ущемляет права ФИО2 и <данные изъяты> как собственников жилого помещения, поскольку они не могут в полной мере реализовать полномочия собственников.

Ответчик ФИО1 до настоящего времени проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем нарушаются права ФИО2 и <данные изъяты> как собственников жилого помещения. Так, соглашений между собственниками и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у ФИО2 и <данные изъяты> передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее им на праве собственности, не имеется.

Учитывая, что ФИО2 и <данные изъяты> являются собственниками спорной квартиры, а ответчик не является членом их семьи, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, общее хозяйство между ФИО2, <данные изъяты> и ответчиком не ведется, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ФИО1 создаются препятствия к осуществлению ФИО2 и <данные изъяты> прав собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> которые должны быть устранены.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО2, действующего в своих и в интересах недееспособной <данные изъяты> законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, ответчик исковые требования признала, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2, действующего в своих и в интересах недееспособной <данные изъяты> о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2, действующего в своих и в интересах недееспособной <данные изъяты>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В. Киреева

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2023 года

Судья М.В. Киреева