УИД № 34RS0006-01-2023-000498-71
Дело № 2-1193
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 13 апреля 2023 года
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Пустовой А.Г.,
при секретаре Дербенько Т.Ю.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ГСК «Поиск» - ФИО3, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волгограда о признании права собственности
установил:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что с 1995 года он является членом ГСК «Поиск» и владеет гаражным боксом № 28 (с подвалом) общей площадью 45,6 кв.м., расположенным по адресу: адрес. С момента постройки гаража правоустанавливающие документы не оформлялись, но он владеет и пользуется им в течение 27 лет, оплачивает все необходимые взносы. Просит признать за ним право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела, судом в качестве соответчика привлечен ГСК «Поиск».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дала извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требованиях.
Представитель ответчика Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика ГСК «Поиск» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что уставом кооператива паевые взносы не были установлены, поскольку гаражи строились каждым владельцем самостоятельно.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 в 1995 году вступил в члены ГСК и с указанного времени владеет гаражом с подвалом общей площадью 45,6 кв.м. на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование ГСК «Поиск», расположенном по адресу: адрес.
С указанного времени и до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется гаражом в своих целях, оплачивая все необходимые членские и целевые взносы в ГСК «Поиск», что подтверждается членской книжкой, имеющейся в материалах дела, и не оспаривается ГСК «Поиск».
Строительство гаражей ГК «Поиск» осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов.
Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем не оспаривалось.
Судом установлено, что спорные гаражи, были возведены в 1995 году, то есть в период, когда действующим законодательством не предусматривалось получение разрешения для строительства гаражей, также оформление акта приемки ввода их в эксплуатацию.
Из представленной в материалы дела членской книжки следует, что ФИО4 29 марта 1993 года уплачен вступительный взнос 5000 рублей,, также своевременно уплачиваются членские взносы.
Согласно выкопировки из Устава ГК «Поиск», в редакции от 24 августа 1994 года, средства гаражного кооператива образуются из вступительных, членских и целевых взносов членов кооператива и других поступлений в соответствии с действующим законодательством.
Все предусмотренные уставом взносы истцом ФИО1 внесены в полном объеме и уплачиваются своевременно.
Факт добросовестного, открытого владения истцом гаражным боксом представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании прав; собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из объяснения сторон, ФИО1 обращался по вопросу оформления права собственности на данный гараж, однако, ему было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц.
Судом установлено, что ФИО1 владеет спорным гаражом на протяжении более 27 лет и несет расходы по его содержанию, спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном в соответствии с законодательством, действующим на момент отведения земли, гаражному кооперативу, членом которого являлся истец, предусмотренные уставом ГК «Поиск» взносы ФИО1 оплачены в полном объеме, что не оспаривал в судебном заседании представитель ГК «Поиск»
На основании изложенного, учитывая, что спорный гараж был возведен в для личного пользования, когда не требовалось получение разрешения на строительство гаража, иных лиц, имеющих притязания на вышеуказанный гараж не имеется, ФИО1 владеет указанным гаражом открыто и добросовестно с 1995 года года по настоящее время, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Волгограда, ГСК «Поиск» о признании права собственности– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 28, расположенный по адресу: <...> в ГСК «Поиск».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 апреля 2023 года.
Судья А.Г.Пустовая