04RS0№-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Дворский» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ :
Обращаясь в суд, истец ООО «Дворский» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по услугам управления, содержании е и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 180367,20 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81960,02 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5840 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1. является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> У ответчика образовалась задолженность по оплате за за содержание и текущий ремонт указанного нежилого помещения, которую истец просит взыскать.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования. Указала, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ г., принято решение об избрании ООО «Дворский» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по <адрес>. У собственника нежилого помещения возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просила иск удовлетворить в полном объеме. Согласна на заочное рассмотрение дела.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства, совпадающему с местом регистрации. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, коммунальные услуги, возлагается на собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
У собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает.
Из смысла разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, следует, что несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям. Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила содержания общего имущества N 491). Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества N 491).
Как установлено в судебном заседании, собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из представленных суду документов следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> года организацией по управлению указанным домом была выбрана управляющая организация ООО "Дворский».
Истец, обосновывая размер платы за коммунальные услуги, ссылается на утвержденные решением собственников помещений от 12.04.2017г. Доказательств иного размера тарифов суду не представлено.
Согласно представленному истцом ООО «Дворский" расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила в размере 180367,20 руб.
Поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнила, возникшая по ее вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию. Доказательств уплаты задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, в размере 81960,02 руб.
Данный расчет судом проверен, он является верным, при таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Дворский» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче исковых заявлений была оплачена госпошлина в сумме 5840 руб., которую надлежит взыскать с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Дворский» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ООО "Дворский" (<данные изъяты>) задолженность по услугам управления, содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180367,20 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81960,02 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5840 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Прокосова М.М.
Верно: Судья Прокосова М.М.
Секретарь Дамбаева О.Д.
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.