Дело № 2-221/2025

УИД 43RS0031-01-2025-000338-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 ноября 2025 года пос. Подосиновец.

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Подосиновское городское поселение Подосиновского района Кировской области» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

установил:

в обоснование исковых требований изложено следующее.

Ответчик ФИО1 для собственных нужд использует здание с кадастровым номером №, которое расположено в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность, площадь участка 9 062+/-33 кв. м). Право собственности на указанный земельный участок за ответчиком не зарегистрировано.

По мнению администрации Подосиновского городского поселения, на территории которого расположен вышеназванный земельный участок, в силу прямого указания в законе, а именно – в п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, ФИО1 обязан приобрести данный земельный участок в аренду или в собственность.

Письменное требование, направленное истцом в адрес ответчика, с требованием устранить нарушения закона, ФИО1 проигнорировал, до настоящего времени права на указанный земельный участок не оформил.

Изложив данные обстоятельства, со ссылкой на положения ч. 2 ст. 3.3, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 421 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, администрация Подосиновского городского поселения потребовала обязать ответчика ФИО1 в течение 2-х месяцев с даты вступления судебного решения в силу зарегистрировать право на спорный земельный участок посредством заключения договора аренды земельного участка либо путем приобретения участка в собственность.

В судебное заседание администрация Подосиновского городского поселения своего представителя не направила, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Почтовое отправление с извещением о месте и времени рассмотрения дела, возвращено в суд с отметкой об истечении срока его хранения, то есть в связи с неявкой за ним получателя.

Данное обстоятельство в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ дает основание считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов восстановления нарушенного права законодатель назвал присуждение к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Земельные участки могут быть предоставлены гражданам в собственность (ч. 1 ст. 15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные Главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, договора купли-продажи, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч. 1 ст. 39.1, ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 29.3 ЗК РФ). Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

В случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом РФ права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется (п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит здание стоянки для автомобилей с кадастровым номером №, расположенное в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность, площадь участка 9 062+/-33 кв. м.

До настоящего времени право ответчика на указанный земельный участок не зарегистрировано, письменное требование администрации Подосиновского городского поселения от 11 ноября 2024 года с требованием устранить нарушения законодательства в сфере землепользования, направленное ответчику и врученное ему 15 января 2025 года, до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные правовые нормы, суд находит законными обоснованными требования администрации Подосиновского городского поселения об обязании ответчика, который без законных на то оснований использует спорный земельный участок в собственных интересах, заключить договор аренды земельного участка или приобрести участок в собственность.

Заявленный в иске срок суд находит достаточным и разумным, учитывает, что для приобретения ответчиком статуса собственника или арендатора земельного участка проведение торгов не требуется.

Администрация Подосиновского городского поселения является органом местного самоуправления, осуществляет исполнительно-распорядительные функции; к ее компетенции отнесено, в том числе, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, организация муниципального земельного контроля в границах поселения (п. 1 и п. 5 ст. 33 Устава Подосиновского городского поселения), указанный орган вправе представлять интересы поселения, в том числе, имущественные.

Удовлетворяя исковые требования, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину, от уплаты которой администрация городского поселения при обращении в суд с настоящим иском была освобождена.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

pешил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 <данные изъяты>) в течение 2-х месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу зарегистрировать право на земельный участок с кадастровым номером № посредством заключения договора аренды указанного земельного участка с администрацией Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области либо приобретения указанного земельного участка в собственность.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Подосиновский муниципальный район Кировской области» в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 10 ноября 2025 года.

Судья Подосиновского районного суда: Кокоулин В.А.