Дело № 02-8156/2023

УИД 77RS0001-02-2024-012270-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 декабря 2024 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8156/2024 по иску ... к фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № ... года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2014 года и договора купли-продажи от 15 октября 2019 года, заключенного с фио фио момент подписания договора и по настоящее время в квартире зарегистрирован фио, который являлся собственником 163/1000 долей спорной квартиры. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителем ответчика по доверенности фио в суд направлено заявление с просьбой не снимать ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с нахождением его на СВО.

Изучив письменные материалы, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

06 декабря 2012 решением мирового судьи судебного участка № 414 адрес брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Истец фио является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № ... года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2014 года, которым Корневой (фио) К.В. определена 837/1000 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2014 года, фио определена 163/1000 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

15 октября 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, на основании которого фио продал, а фио приобрела 163/1000 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 21 октября 2019 года.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи от 15 октября 2019 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества не позднее 31 января 2020 года.

Согласно Единому жилищному документу, в настоящее время в квартире зарегистрированы: фио (истец), фио (муж истца), фио (ответчик), несовершеннолетние фио, фио, фио

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку являясь собственником спорного жилого помещения, истец имеет право признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. В соответствии с условиями заключенного договора купли продажи о приобретении 163/1000 доли спорной квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 31 января 2020 года, регистрация его в спорной квартире не свидетельствует о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Доводы представителя ответчика о нахождении фио на СВО, не являются основанием для отказа в иске, поскольку ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: адрес не позднее 31 января 2020 года, кроме того справка подтверждающая то, что ответчик призван на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 № 647 датирована 2022 годом, доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчик находится в зоне специальной военной операции суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ... к фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова