Граж. дело №

09RS0008-01-2022-000431-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абдокова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Хабезского муниципального района КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к администрации ФИО2 КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка, указав в его обоснование, что принадлежащий ей земельный участок № площадью 27000 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым номером 09:03:0020106:400, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, в 1 км. юго-восточнее а. Инжичишхо, был передан Администрацией Хабезского муниципального района ФИО4 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ее обращению к ответчику указанный договор аренды был расторгнут на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и запись о государственной регистрации аренды была погашена, однако земельный участок остался не снятым с кадастрового учета.

На ее обращение к ответчику, ей разъяснено, что по их обращению с кадастрового учета не может быть снят земельный участок со статусом «учтенный» и данное снятие с учета возможно только по решению суда.

На основании изложенного, ФИО1 просила суд снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации ФИО2 КЧР и представитель третьего лица Управления Росреестра по КЧР, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьего лица, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации ФИО2 КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, принадлежащий ФИО1 земельный участок № площадью 27000 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, в 1 км. юго-восточнее а.Инжичишхо,

был передан администрацией ФИО2 КЧР ФИО4 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

По обращению истца к ответчику указанный договор аренды № от 23.10.2019г. был расторгнут на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и запись о государственной регистрации аренды была погашена, однако земельный участок остался не снятым с кадастрового учета.

На обращение истца к ответчику, ей письмом № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что по обращению администрации ФИО2 КЧР с кадастрового учета не может быть снят земельный участок со статусом «учтенный» и данное снятие с учета возможно только по решению суда.

При этом, ни указанным письмом администрации ФИО2 КЧР, ни в ходе рассмотрения дела, ответчиком не оспаривалось, что договор аренды был расторгнут и запись о государственной регистрации аренды была погашена, однако земельный участок остался не снятым с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В статье 70 указанного Федерального закона установлены случаи снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета, а именно снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

При изложенных обстоятельствах с учетом положений вышеуказанных норм действующего законодательства, суд считает, что наличие на кадастровом учете ранее предоставленного администрацией ФИО2 КЧР в аренду земельного участка с кадастровым номером №, при том, что договор аренды расторгнут и запись о государственной регистрации аренды погашена, препятствует осуществлению ФИО1 своих прав и законных интересов, в связи с чем, подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Хабезского муниципального района КЧР – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, в 1 км. юго-восточнее а. Инжичишхо.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков