Дело №2-2642/2023 (2-12678/2022;)

УИД 23RS0047-01-2022-014307-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 марта 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Сагайдак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии запрета на регистрацию,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ФИО3 о снятии запрета на регистрацию земельного участка который был выделен в общую долевую собственность по ? доли соответственно ФИО4 (наследодателю) и ФИО2, с кадастровым номером № общей площадью 745+/-10 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование указывая, истец принял наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО8, соистец также является собственником доли. При получении свидетельства о праве на наследство у нотариуса стало известно о том, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара в отношении ответчика ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП от 22.06.2022 по исполнительному листу № ФС № от 02.06.2022, в рамках которого наложен запрет на регистрационные действия на недвижимое имущество находящееся в собственности ФИО3 Между тем, на основании решения мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 27.06.2016 по делу 2-180/2016 (и в соответствии с определением от 22.09.2016; определением от 29.03.2017; определением от 21.02.2019г.) между истцами и ответчиком было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68.6 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в собственность ФИО3 был выделен целый жилой дом общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> образованный в результате раздела из здания с кадастровым номером №. Также, соответственно, ФИО4 (наследодателю) и ФИО2 было выделено в общую долевую собственность по 1/2 доли на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> образованный в результате раздела из здания с кадастровым номером №(определение от 21.02.2019). Также было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1510+/-14 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес> отдельный самостоятельный участок был выделен в собственность ФИО3 площадью 745+/-10 кв.м. Таким образом, дом был разделен на самостоятельные объекты часть из которых не принадлежит ФИО3 Вместе с тем, на долю наследственной массы полагающейся ФИО4, наложены обременения. Аналогичная ситуация складывается и у ФИО2 у неё ранее возникшее право было зарегистрировано только на ? земельного участка, оформлению доли дома также препятствуют обременения ФИО3. При таких обстоятельствах, данное имущество было приобретено истцами по праву наследования (ФИО2 ранее. ФИО1 на стадии вступления) имущество было разделено в отдельные объекты, что так же подтверждено вышеуказанными судебными актами, но обременения, наложенные Советским районным Судом г. Краснодара не сняты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

В материалы приобщено ходатайство, в котором представитель по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие.

Соистец ФИО2 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

В материалы приобщено заявление, в котором представитель по доверенности ФИО6 указала, что со снятием ареста на здание по адресу: <адрес> и на земельный участок согласен.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора –Отдел судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Учитывая направление извещений, размещение информации о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, позицию стороны истца, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу положений ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (Закон об исполнительном производстве) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест.

Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым правом, на предъявление которого в порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

В соответствии с ч.4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, о при необходимости ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Ф3 «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов следует, решением мирового судьи судебного участка №40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 27.06.2016 удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности.

Указанным решением выделена в натуре в собственность ФИО3 целый жилой дом, расположенный по адресу: гор. Краснодар Карасунский внутригородской округ <адрес>, в жилом доме лит. «Г» помещения №, 4, 5; отапливаемая пристройку лит. «г» помещение №, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м; летняя кухня лит. «Ж»; навес лит. «ГЗ», уборная лит. «Гб»; навес лит. «Г7»; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №57 общей площадью 68,6 кв.м, расположенного по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, между ФИО3 и ФИО8, ФИО2; право общей долевой собственности между ФИО11 и ФИО2 не прекращено; увеличена доля ФИО8, а при вступлении в наследство ФИО2 с 1/4доли до ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., расположенного по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; выделен в натуре в собственность ФИО3. земельный участок, расположенный по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с приложением № к заключению эксперта №М6 от 04.06.2016 выданного ООО «Бюро независимых судебных экспертиз», земельный участок № общей площадью 764 кв.м., в следующих границах: от северного угла земельного участка по границе с земельным участком № на 74,78 м., поворот на юго-запад по тыльной границе земельного участка на 9,24м., поворот на северо-запад по границе с участком № на 66,38 м., поворот на юго-запад по наружной стене строения литер «г» на 4,93м., поворот на северо-запад до фасада земельного участка на 9,36 м., поворот на север до северного угла земельного участка по фасаду на 14,2 м.; прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, общей площадью составляет 1510+/-14 кв.м., расположенного по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, между ФИО3 и ФИО8, ФИО2; право общей долевой собственности между ФИО11 и ФИО2 не прекращено; увеличена доля ФИО8, а при вступлении в наследство ФИО2 с ? доли до ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 746 кв.м., расположенного по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 22.09.2016 исправлена описка, допущенная в решении мирового судьи судебного участка №40 Карасунского округа гор. Краснодара от 27.06.2016 по делу по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, из резолютивной части решения суда в абз. 3 и абз. 7 исключено: «Право общей долевой собственности между ФИО12 и ФИО2 не прекращать».

Определением мирового судьи судебного участка №40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29.03.2017 исправлена описка, допущенная в решении мирового судьи судебного участка №40 Карасунского округа гор. Краснодара от 27.06.2016 по делу № по иску ФИО3, к ФИО4, ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре по тексту решения исправлена дату судебного экспертного заключения, правильным вариантом считать «... в соответствии с заключением эксперта № от 14.06.2016».

Определением мирового судьи судебного участка №40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21.02.2019 разъяснено решение мирового судьи судебного участка № 40 Карасунского округа гор. Краснодара от 27.06.2016 по делу № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выделе жилого дома и земельного участка в натуре: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68,6 кв.м., расположенного по адресу: гор. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> между ФИО3 и ФИО8, ФИО2; выделить в собственность ФИО3 целый жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., расположенный по адресу: гор. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, образованный в результате раздела из здания с кадастровым номером №, характеристики здания: этажность: 1, год постройки: 1970 г., материалы стен: кирпичные; выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО2 по ? (одна вторая) доли на жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., расположенный по адресу: гор. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, образованный в результате раздела из здания с кадастровым номером №, характеристики здания: этажность: 1, год постройки: 1970г., материалы стен: кирпичные; обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет двух самостоятельных объектов недвижимости, образованных в результате раздела из здания с кадастровым номером №, характеристики здания: этажность: 1, год постройки: 1970г., материалы стен: кирпичные, расположенного по адресу: гор. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

По сведениям справки нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7, на основании поданного заявления 30.11.2021 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца гр. ФИО8, проживавшего по адресу: гор. Краснодар. Карасунский округ, <адрес>. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт I статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). По состоянию на 30.11.2021 гр. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Не опровергалось, запрет на регистрацию наложен без учета приведенных судебных постановлений, а поскольку возражений относительно заявленных истцами требований не поступало, как и не представлено доказательств, могущих опровергнуть установленные по делу обстоятельства, то исковое заявление признается обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии запрета на регистрацию удовлетворить.

Снять запрет на регистрацию жилого дома который был выделен в общую долевую собственность по ? доли соответственно ФИО4 (наследодателю) и ФИО2, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес> образованный в результате раздела из здания с кадастровым номером №(определение от 21.02.2019);

Снять запрет на регистрацию земельного участка который был выделен в общую долевую собственность по 1/2 доли соответственно ФИО4 (наследодателю) и ФИО2, с кадастровым номером № общей площадью 745+/-10 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 10 марта 2023 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук