< >
УИД 35RS0001-02-2023-005206-08
№ 2-5778/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шатровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истцов Й., ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка от 18.11.2021, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по которому ФИО3 выступал в качестве покупателя, ответчик – в качестве продавца. В связи с тем, что указанный земельный участок относится к землям сельхозназначения, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, заключенный договор купли-продажи исполнен не был, в связи с чем полученные по договору денежные средства подлежат возврату. 09.03.2022 ответчиком была составлена расписка, где отражены платежи по возврату денежных средств. Вместе с тем денежные средства ответчиком не возвращены.
Просят взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства по договору в размере 260 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44570 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6275 руб. 70 коп.; в пользу ФИО3 – расходы за составление договора купли-продажи в сумме 1200 руб..
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что договор купли-продажи заключался с использованием денежных средств ФИО1, которая их передала своему < > ФИО3, о чем в материалы дела представлены подтверждающие документы. В связи с этим денежные средства в размере 260 000 руб. просят взыскать в пользу ФИО1.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, согласен с требованиями о взыскании денежных средств в размере 260000 руб., расходами по оплате услуг за составление договора, поскольку денежные средства за земельный участок им были получены, однако указанный договор купли-продажи, действительно, исполнен не был. Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не признает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).
В силу ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Согласно ст. 463 ГК РФ если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с/с Коротовский, категория земель – земли сельхозназначения.
18.11.2021 между сторонами заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, ФИО2 получены денежные средства в сумме 260 000 руб., документы сданы в Управление Росрреестра по Вологодской области для регистрации перехода права собственности.
01.12.2021 в связи с непредоставлением необходимых документов государственная регистрация прав в отношении земельного участка приостановлена.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком факт получения денежных средств в сумме 260000 руб., а также неисполнения договора купли-продажи не оспаривается.
09.03.2022 ответчиком ФИО2 составлена расписка, согласно которой тот обязался возвратить полученные по договору купли-продажи денежные средства в размере 260 000 руб. в срок до 15.10.2022 ежемесячными платежами.
Истцы не оспаривают, что при приобретении земельного участка использованы денежные средства ФИО1.
До настоящего времени указанные денежные средства ответчиком не возвращены, ответчик исковые требования в части взыскания денежных средств в сумме 260 000 руб. признал.
Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 260 000 руб..
Согласно ч.1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен за период с 01.12.2021 по 18.09.2023, к взысканию заявлена сумма 44570 руб. 40 коп..
Определяя период, за который подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что с требованием о расторжении договора купли-продажи истец не обращался, 01.12.2021 при приостановлении регистрации права собственности договор расторгнут не был, в связи с чем оснований для взыскания процентов за период с 01.12.2021 не имеется.
Принимая во внимание содержание представленной в материалы дела расписки ответчика о возврате денежных средств от 09.03.2022, суд приходит к выводу, что 09.03.2022 стороны согласовали отказ от исполнения договора купли-продажи, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств именно 09.03.2022. Иного судом не установлено.
Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению за период с 09.03.2022 по 18.09.2023.
Расчет процентов:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
260 000
09.03.2022
10.04.2022
33
20%
365
4 701,37
260 000
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
2 785,21
260 000
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
2 293,70
260 000
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
1 410,41
260 000
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
2 774,52
260 000
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
3 191,23
260 000
19.09.2022
23.07.2023
308
7,50%
365
16 454,79
260 000
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
1 332,05
260 000
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
2 906,30
260 000
18.09.2023
18.09.2023
1
13%
365
92,60Итого: 37942,18
Итого размер процентов за период с 09.03.2022 по 18.09.2023 составит 37942 руб. 18 коп..
Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, определяемые в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму задолженности 260000 руб. за период с 09.03.2022 по 18.09.2023, в размере 37942 руб. 18 коп..
Расходы ФИО3 по оплате за составление договора купли-продажи в сумме 1200 руб. подтверждены документально. Учитывая позицию ответчика, который исковые требования в данной части признал, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО3 указанных расходов полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 6179 руб. 42 коп..
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ича ( < >) в пользу ФИО1 ( < >) денежные средства в размере 260 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 37942 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6179 руб. 42 коп..
Взыскать с ФИО2 ича ( < >) в пользу ФИО3 ( < >) расходы по оплате за составление договора купли-продажи в размере 1200 руб..
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.
Судья < > Т.В. Шатрова