.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2023 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.В.,
при секретаре Кудиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2023 (УИД -63RS0018-01-2023-000438-54) по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, размер доли ?, дата вступления в право собственности <Дата> на основании решения суда от <Дата> по гражданскому делу <№>. Так же с <Дата> собственником ? доли является ее бывший супруг ФИО2 С момента приобретения ими данного жилого помещения, она несет расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Брак между ними распался <Дата>, с этого момента она в квартире не проживает, т.к. ФИО2 ограничил доступ в квартиру. ФИО2 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Соглашение о порядке и размерах оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру <№>, расположенную по адресу; <Адрес>.
Обязать ООО «Новоградсервис» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашения на оплату помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <Адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ООО «Новоградсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <Адрес>, дата вступления в право собственности <Дата> на основании решения суда от <Дата> по гражданскому делу <№>.
С <Дата> собственником ? доли является ФИО2
Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцами и ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Поскольку управление многоквартирным домом № <Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания ООО «Новоградсервис», суд приходит к выводу о возложении на нее обязанности по выдаче отдельных платежных документов на истца и ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1, <данные скрыты> – ? доли, ФИО2, <данные скрыты> – ? доли.
Возложить на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты> отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: ФИО1, <данные скрыты> – ? доли, ФИО2, <данные скрыты> – ? доли.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023 года.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова