К делу № 2-1388/2023
УИД № 61RS0022-01-2023-000201-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таганрог, Ростовская область 04 мая 2022 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.,
представителя истца (ответчика по встречному иску) КУИ г. Таганрога ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2023,
представителя ответчиков (истцов по встречному иску) – адвоката Дмитриевой Ю.К.,
представителя ответчика по встречному иску ФИО2, действующего на основании доверенности от 10.04.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО4, ФИО5 о выселении из муниципального жилого помещения,
по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога, Администрации г. Таганрога о признании права пользования жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что в собственности муниципального образования «Город Таганрог» принято жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>. Данное жилое помещение внесено в Реестр муниципального имущества г. Таганрога.
30.11.2020 в ходе осмотра указанного жилого помещения выявлено, что оно незаконно используется ФИО4, в связи с чем обслуживать и эффективно использовать его не представляется возможным.
Принимая во внимание решение Таганрогского городского суда от 19.08.2021 по делу № 2-1787/2021 од отказе в признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования в адрес ФИО4 было направлено письмо № 60.04.5/10911 от 10.11.2022 о необходимости освобождения указанного жилого помещения и предоставлении ключей от входной двери. До настоящего времени жилое помещение № не освобождено, что подтверждается актом осмотра от 21.11.2022, в нем проживает ответчик со своей матерью, которые не предоставляют истцу доступ в помещение.
По изложенным основаниям истец просит выселить ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, из муниципального жилого помещения № в квартире №, площадью 17,2 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с встречным иском к ответчикам КУИ г. Таганрога, Администрации г. Таганрога о признании за ними право пользования жилым помещение №, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что отец истца ФИО3 являлся собственником жилого помещения №, ФИО8 является матерью истца. В указанное жилое помещение истцы были вселены в качестве членов семьи собственника и проживают там длительное время.
<дата> ФИО3 умер. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2018, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Истцы указывают, что после смерти ФИО3 продолжают проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги, содержат его в надлежащем состоянии, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания до настоящего времени не поступало.
В настоящее время возникла необходимость в заключении договора социального найма с целью получения возможности обращения в службы ЖКХ.
В судебном заседании представитель КУИ г. Таганрога ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2023, просила первоначальные исковые требования удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования оставить без удовлетворения. При этом представитель ФИО1 пояснила, что спорная квартира была оформлена как выморочное имущество, собственником которого стало Муниципальное образование «Город Таганрог». Выходом на место было установлено, что без разрешительных документов данную квартиру занимают ответчики, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
Извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания ответчики ФИО4 и ФИО5 (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, явку в судебное заседание своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями обеспечили.
Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) – адвокат Дмитриева Ю.К., в судебном заседании в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать, поскольку ФИО4 и ФИО5 пользуются и проживают в спорной квартире, а встречное исковое заявление - удовлетворить. При этом представитель приобщила квитанции об оплате коммунальных услуг по спорной квартире за период с 2020 по 2023 года и фототаблицу и квитанции, подтверждающие ремонт в спорной квартире за свой счет.
Представитель ответчика по встречному иску ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.04.2023, просил удовлетворить первоначальные исковые требования КУИ г. Таганрога, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Старший помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. в своем заключении полагал, что в настоящее время имеются основания для удовлетворения встречного искового заявления в целях сохранения прав и интересов жителей, а первоначальный иск оставить без удовлетворения. В спорной квартире длительное время проживают ФИО4 и ФИО5, которые несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги. ФИО4 является сыном умершего, которому принадлежало помещение на праве собственности.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела № 2-1388/2023, оценив представленные письменные доказательства, показания допрошенных свидетелей ФИО11, ФИО12, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО4, <дата> года рождения, является сыном ФИО3 (л.д.35).
<дата> ФИО3 умер, о чем <дата> Отделом ЗАГС г. Таганрога РО составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти серия <данные изъяты> № (л.д.36).
На момент смерти ФИО3 ему на праве собственности принадлежало жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством ЕГРН № от <дата> (л.д.37).
Как установлено материалами дела жилое помещение № по адресу <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м, является выморочным и перешло в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7-9).
Вступившим в законную силу 11.01.2022 решением Таганрогского городского суда № 2-1787/21 от 19.08.2021 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации г. Таганрога об установлении факта принятия наследства и признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Истцом по первоначальному иску в материалы дела представлен акт осмотра муниципального жилого помещения № по адресу <адрес>, от 30.11.2020, из которого следует, что в результате визуального осмотра жилого помещения установлено, что в нем проживают граждане (со слов родственники умершего ФИО3) и используют жилого помещение в своих целях без документов (л.д.10).
В адрес ФИО4 10.11.2022 было направлено уведомление №60.04.5/10911 о необходимости освобождения указанного помещения и предоставлении в КУИ г. Таганрога ключей от входной квартиры (л.д.11). Однако до настоящего времени ключи не предоставлены, квартира не освобождена.
Как следует из встречного искового заявления и оснований, которые были поддержаны представителем истцов в судебном заседании ФИО4 и ФИО5 после смерти ФИО3 проживают в спорном жилом помещении № по <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, осуществили ремонт за собственные средства.
В судебном заседании 20.04.2023 были допрошены свидетели ФИО11 и ФИО12 Данные свидетели были допрошены по ходатайству стороны ответчика, судом предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.
Свидетель ФИО11 в суде пояснили, что в квартира № принадлежала ФИО3, после его смерти в 2016 или 2017 году в ней стали проживать бывшая супруга ФИО5 и ее сын ФИО4, которые сделали ремонт в комнате и на кухне; оплачивали ли они коммунальные платежи и были ли у ФИО3 наследники, свидетелю не известно.
Свидетель ФИО12 – соседка по квартире указала, что в спорной квартире проживают ФИО6, мать и сын, со слов последних ей известно, что ими пропущен срок для вступления в наследство после смерти мужа и отца, в квартире был произведен ремонт, представителям КУИ г. Таганрога стало известно о проживании в квартире ФИО6.
Данные свидетельские показания суд оценивает в совокупности с иными по делу обстоятельствами, отмечает, что показания свидетелей последовательны и не противоречивы. Оснований не доверять показания указанных лиц у суда оснований не имеется.
Разрешая исковые требования суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам по договорам социального найма.
По смыслу закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением в общежитии, предоставленном гражданину на законных основаниях в период принадлежности общежития государственной или муниципальной организации, при условии, что это гражданин продолжает пользоваться жилым помещением после передачи общежития в муниципальную собственность.
Указанное помещение является муниципальной собственностью, входит в жилищный фонд социального использования. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Как следует из ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Анализ установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами доказательств в обоснование своей позиции, а также учитывая длительный период времени проживания в спорном жилом помещении родственников умершего - ФИО7 и ФИО5, которые несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, позволяют суду сделать вывод об отказе удовлетворении первоначального иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и удовлетворении встречного иска о признании за ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО4, ФИО5 о выселении из муниципального жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению имуществом г.Таганрога, Администрации г. Таганрога о признании права пользования жилым помещение, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е.Сысоева
Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2023