Дело ---
26RS0----21
Резолютивная часть заочного решения
объявлена судом в судебном
заседании 17 апреля 2025 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Толстовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
В феврале 2025 для оплаты услуг в ЭКО СИТИ за вывоз бытового мусора производилась сверка в связи, в связи с чем им необходимо было представить адресную справку, о количестве зарегистрированных лиц. Когда они получили справку то были удивлены, что в их доме зарегистрирована ФИО4 О том, что она зарегистрирована в их доме они не знали. ФИО4 родилась 05.09.2005г., а была зарегистрирована 17.11.2005г.
В результате регистрации ФИО4 в их жилом доме, они обязаны платить за нее коммунальные расходы. Ответчика в их доме никогда не проживала. Бремя по содержанию дома не несет.
В настоящее время имеет место нарушение их законных прав со стороны ответчика. Они не могут реализовать свое право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.
В связи с данными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
На основании изложенного просят суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... за ФИО4, 05.09.2005года рождения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте был извещен заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту его регистрации: ..., пл.Выставочная 16 ... комната 14, подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из выписки ЕГРН, следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, на праве общей долевой собственности по 1/3 принадлежит жилой дом с кадастровым номером 26:08:080704:75, площадью 64,5 кв.м., по адресу: .... (л.д. 18-20).
Факт регистрации ответчика – ФИО4, *** года рождения, по адресу: ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником ОВМ «Петровский» ФИО5
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истцов, но фактически в ней не проживает и членом их семьи не является. Соглашение между истцами и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования комнатой отсутствуют.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, его сохранность и т.д., с истцами не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцами, как собственниками спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные
ФИО1, ФИО2, ФИО3
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ... рождения, уроженки ..., паспорт ... ... выдан ГУ МВД России по ... ***, код подразделения 260-025, ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., паспорт ... выдан ОВД ... ***, код подразделения 262-032, ФИО3... рождения, уроженки ..., паспорт ... выдан Отделом УФМС России по ... в ... ***, код подразделения 260-033 к ФИО4, ... рождения, уроженки ..., паспорт ...
Прекратить право пользования ФИО4, *** года рождения, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья А.А.Мишин