Решение по делу № 2-282/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-282/2023

УИД 35RS0023-01-2023-000590-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 5 октября 2023 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микшиным А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен удостоверенный нотариально договор купли-продажи, зарегистрированный в реестре: № (далее – договор).

Согласно п.1.1 договора, ФИО1 продала ФИО2 принадлежащие ей:

? долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: ..., д. Попчиха;

? долю в праве общей собственности на жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, по адресу: ....

Исходя из п.2.4 договора, стороны оценили указанные доли в праве общей собственности на земельные участки в 100 000 рублей, долю в праве собственности на жилой дом в 200 000 рублей.

Из п.2.5 договора следует, что ФИО2 купила у ФИО1 указанные доли в праве общей собственности на земельные участки за 100 000 рублей, долю в праве общей собственности на жилой дом за 200 000 рублей.

Согласно п.2.6 договора, расчет между сторонами производится за счет собственных денежных средств ФИО2 Денежная сумма в размере 300 000 рублей должна быть перечислена на счет ФИО1 открытый в банке после подписания договора с учетом согласованного сторонами порядка сроков и размер-платежей: 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки, из лицевого счета по вкладу ФИО1 на ее лицевой от ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перечислено 62 000 рублей.

По устной договоренности между ФИО1 и ФИО2 перечисление денежных средств должно было осуществляться ежемесячно в размере 5000 рублей. Т.е. за три года и шесть месяцев ФИО2 должна была выплатить ФИО1 денежные средства в размере 210 000 рублей, однако выплачено 62 000 рублей.

В настоящее время сумма задолженности составляет 148 000 рублей. От уплаты задолженности ФИО2 уклоняется. ФИО1 было предъявлено ответчику претензионное обращение о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства по договору ответчиком так и не исполнены.

Согласно п.2.7 указанного договора, отчуждаемое имущество находится в залоге у ФИО1 ФИО3 с даты заключении договора купли-продажи владеет и пользуется имуществом как своим собственным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ истец просила взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 148 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4160 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 по исковым требованиям возражала, пояснила, что у нее недостаточно денежных средств, по мере возможности она перечисляет истцу деньги, в настоящее время выплачено 85 000 рублей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст.ст.421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п.1 ст.488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 названного Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариально ФИО4, нотариусом нотариального округа ..., реестр: № (л.д.8-9).

Согласно п.1.1 договора, ФИО1 продала ФИО2 принадлежащие ей на праве общей собственности: ? долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: ..., д. Попчиха; ? долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 200 кв.м, с кадастровым номером 35:19:0203009:78, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: ...; ? долю в праве общей собственности на жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, по адресу: ....

В соответствие с пунктами 2.4, 2.5 договора, стороны оценили указанные доли в праве общей собственности на земельные участки в 100 000 рублей, долю в праве собственности на жилой дом в 200 000 рублей.

В силу п.2.6 расчет между сторонами производится за счет собственных денежных средств ФИО2 Денежная сумма в размере 300 000 рублей должна быть перечислена на счет ФИО1 открытый в ПАО «Сбербанк России» после подписания договора с учетом согласованного сторонами порядка сроков и размер-платежей: 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным истцом приходным кассовым ордерам, ею перечислено на счет ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 85 000 рублей.

Наличие устной договоренности между ФИО1 и ФИО2 о перечисление ежемесячно денежных средств в размере 5000 рублей ничем не подтверждено.

Исходя из условий договора, за три года (2020-2022) ФИО2 должна была выплатить ФИО1 денежные средства в размере 180 000 рублей.

Таким образом, в настоящее время сумма задолженности за указанный период составляет 95 000 рублей.

От уплаты задолженности ФИО2 уклоняется.

ФИО1 было предъявлено ФИО2 претензионное обращение о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства по договору ответчиком так и не исполнены (л.д.15).

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина, которая также подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (64,19%) в размере 2670 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), денежные средства в размере 95 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2670 рублей 27 копеек на расчетный счет №, открытый на имя ФИО1 в Вологодском отделении № Публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Галоян