Гражданское дело № 2-354/2023
УИД 67RS0008-01-2023-000317-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярцево 4 апреля 2023 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,
при секретаре Клюевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований указала, что с 2009 года она проживает по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Самсоново, <адрес>, добросовестно исполняет обязанности – оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры. Данная квартира была предоставлена ее семье главой МО Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области, как нуждающимся в жилье. В указанном жилом помещении вместе с ней проживает сын ФИО2 При обращении в Администрацию Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в собственность бесплатно, ему было сообщено о том, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества. Ранее в приватизации она не участвовала.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Самсоново, <адрес>.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, представитель ответчика Администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона ).
В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы муниципального образования Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области №28 от 17 апреля 2009 года в соответствии со ст.49,5152 Жилищного кодекса РФ, областным законом от 13 марта 2006 года №6 «О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на территории Смоленской области» на основании протокола жилищной комиссии от 17 апреля 2009 года №4, молодой семье ФИО1 в составе 3х человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ярцевский район, д.Самсоново, <адрес> (л.д.35).
При этом, отсутствие в письменном виде договора социального найма с наймодателем при фактическом вселении в предоставленную квартиру до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, проживание в ней, исполнение обязанностей нанимателя, само по себе свидетельствует о том, что у истца возникло право пользования жилым помещением, и с ним фактически был заключен договор социального найма.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ФИО1 указала, что с 29 мая 2009 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Самсоново, <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области №14 от 22 февраля 2023 года, а также представленной в материалы дела копией паспорта ФИО1 (л.д.9).
В январе 2023 года ФИО1 обратилась в Администрацию Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области с заявлением о приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Письмом Администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области №36 от 2 февраля 2023 года ФИО1 было отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку указанная квартира не состоит на балансе Администрации и не значится в реестре муниципального имущества (л.д.18).
Согласно сведениям Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области, жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Самсоново, <адрес>, в реестрах муниципального имущества муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области не значится (л.д.22).
Из выписки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 10 марта 2023 года следует, что ФИО1 по вышеуказанному адресу в приватизации не участвовала, и согласно базе архивного отдела ОГБУ «Смоленское областное БТИ» собственности не имеет (л.д.24).
Вместе с тем, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче ФИО1 спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено, права иных лиц на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрированы.
Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, о чем представлено соответствующее заявление.
При таких обстоятельствах, поскольку истец фактически с 2009 года проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, а основания полагать, что истец ранее реализовала свое право на приватизацию, у суда отсутствуют, суд признает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.
Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (6 апреля 2023 года). Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.
Судья О.В. Помельников