Решение по делу № 2-3329/2021 от 27.02.2023

Дело № 2-35/23

32RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Солоповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации, ППК «Роскадастр» по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском об устранении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что он является собственником гаража №, расположенного на территории <адрес> В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под гаражом, истцом были произведены землеустроительные работы в ООО «Межевой центр». В ходе указанных работ было выявлено, что земельный участок и гараж пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая изложенное, считает, что в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, просит признать наличие таковой и исключить из ЕГРН сведения об описании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 951 кв.м., расположенного в г.Брянске территория ГО <адрес>

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 23.12.2022 произведена замена истца в порядке правопреемства, в виду смерти ФИО1 на ФИО2

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 14.02.2023, произведена замена ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» по Брянской области на ППК «Роскадастр» по Брянской области.

Стороны, их представители, представители третьих лиц, надлежаще извещенные о дате судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия.

Опрошенный ранее представитель истца уточнил исковые требования, просил суд:

1. Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 951 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровый номером №, расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным видом использования: под проезды.

2. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № согласно результатам экспертизы, проведенной ООО «Авторитет», а именно:

внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, исключив точки 48 с координатами <данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в частности, присвоение объекту недвижимости, если таковым является земельный участок кадастрового номера, описание местоположения границ, определения площади, адреса, категории земли, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, кадастровая стоимость.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>» являлся ФИО1, в настоящее время ФИО2

Смежным участком является земельный участок с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенный по адресу : <адрес>». Таковые значатся как ранее учтенные, поставлены на государственный кадастровый учет.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2, кадастровым инженером установлено пересечение земельного участка с участком ответчика.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Частью 4 той же статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из указанного следует, что в силу прямого указания закона в случае разногласий сторон по вопросу исправления реестровой ошибки она подлежит исправлению в судебном порядке, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы факт реестровой ошибки нашел свое подтверждение, таковая подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № согласно результатам экспертизы, проведенной ООО «Авторитет», а именно: внесением изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № с исключением точки 48 с координатами Х=№

№

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации, ППК «Роскадастр» по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 951 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровый номером №, расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным видом использования: под проезды.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № согласно Приложению №5 заключения землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Авторитет», путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № исключив точки 48 с координатами <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд, в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска