<данные изъяты>

Дело № 2-1215/2025

УИД 29RS0021-01-2025-002503-14 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Цуд М.Н.,

при секретаре Сапрыко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», Обществу с ограниченной ответственностью «ПрофСавинск», Акционерному обществу «АГТК», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домой <адрес>» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», Обществу с ограниченной ответственностью «ПрофСавинск», Акционерному обществу «АГТК», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домой <адрес>» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов. В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый являются ФИО2 и ФИО2 Таким образом она с ФИО2 и ФИО2 несут равную обязанность по оплате коммунальных платежей. В связи с отсутствием соглашения с другими сособственниками необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении. Также ею понесены расходы на оказание юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Просит определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Ответчики ООО «ПРОФСАВИНСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ООО «Экоинтегратор», АО «АГТК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 и ФИО2 в размере по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто.

На основании исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения являются ФИО2, ФИО2 и ФИО1, на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении каждому из сособственников отдельного порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения (содержание и ремонт жилья) пропорционально размерам их долей в праве собственности на данное жилое помещение.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное решение будет являться основанием для выдачи истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо перечисленных в ст. 94 ГПК, также относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору о возмездном оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО1, последняя понесла расходы за выполнение юридических услуг, а именно, составление искового заявления, подготовку документов для суда, в сумме <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты>, расходы расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения:

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> части от общей суммы платежей за предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья;

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> части от общей суммы платежей за предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья;

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> части от общей суммы платежей за предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФСАВИНСК», Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», акционерного общества «АГТК», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, предоставляемых по адресу: <адрес>, соразмерно определенным долям в праве общей долевой собственности и начисляемым коммунальным услугам.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины и за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины и за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>