Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года с. Калтасы РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахмерова Р.Р.,
при секретаре Яндубаевой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмутовой ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном доме <данные изъяты>, зарегистрирован <данные изъяты> ФИО2 ФИО15, который не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в доме не имеется и расходов по содержанию имущества он не несет. Ответчик был зарегистрирован в качестве супруга дочери истца ФИО5, с которой он не проживает уже более двух лет. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере, за лиц, фактически не проживающих на данной жилой площади, а также препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ФИО2 съехал от нее в ДД.ММ.ГГГГ, где он проживает она не знает. Последний раз она общалась с ним по телефону год назад, сейчас он на звонки не отвечает.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу, предоставленному Управлением Федеральной миграционной службы ОМВД России по Калтасинскому району. Письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Третье лицо представитель Отдела МВД России по Калтасинскому району, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилась, суду предоставило заявление о рассмотрении дела без их участия.
В силу положений ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела без участия сторон.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2, по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан следует, что по адресу: <адрес> владелец дома ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
<данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>
Таким образом, право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось в связи со сменой места жительства.
Являясь собственником жилого дома, ФИО1 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования Махмутовой ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием ОМВД России в Калтасинском районе Республики Башкортостан для снятия ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий,
Судья Р.Р. Ахмеров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ