Дело №2-777/2023

УИД № 23RS0051-01-2023-000414-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 30 марта 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Комендантенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж.

В обосновании своих требований указала, что <дд.мм.гггг> ей в аренду предоставлен земельный участок для эксплуатации гаража, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, гараж 3, сроком до <дд.мм.гггг>. Истцом на земельном участке построен гараж литер Г, площадью 19,2 кв.м. Истец с момента строительства гаража, распоряжается им как собственник имущества, несет бремя его содержания.

Просила признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 3, площадью 19,2 кв.м., 2007 года постройки, 1 этаж, материал стен – кирпич, перекрытия – железобетонные.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просило их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договора аренды от <дд.мм.гггг> <№>, истцу для эксплуатации гаража в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, гараж 3, сроком до <дд.мм.гггг>.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0311059:44, построен гараж (Литер Г).

Согласно экспертному заключению от 26.01.2023 № ЭЗ 2023-005 строительно-технические требования здания гаража <№> Литер Г соответствуют требованиям строительно-технических регламентов, сводам правил, строительным и пожарным нормам, строительным, санитарным нормам РФ предъявляемые к зданиям гаражей, предназначенных для хранения, парковки, легковых автомобилей. Техническое состояние гаража хорошее, относиться к 1-ой категории состояния здания. Величина прогибов, кренов стен, покрытия, кровли гаража не превышает допустимых по нормам. Повреждение несущих конструкций, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций на момент исследований – отсутствуют. Характерные деформации здания гаража и их отдельных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследований – отсутствуют. Гараж, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам, находится в исправном состоянии, конструктивные характеристики не несут опасности для жизни человека.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, при этом необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также правопритязания, заявленные права требования, аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 3, площадью 19,2 кв.м., 2007 года постройки, 1 этаж, материал стен – кирпич, перекрытия – железобетонные.

Решение суда является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет гаража, регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дд.мм.гггг>.

Председательствующий