Дело № 2–3358/2025

23RS0002-01-2025-002151-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «17» июня 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указала, что ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м., по адресу<адрес> на основании договора дарения от 12.12.2019г., что подтверждается выпиской ЕГРП.

В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают - ФИО7, 17.04.1968г.р., ФИО3, 14.09.1973г.р. и ФИО2, 31.12.2002г.р.

Таким образом, ликвидировать регистрацию ответчиков по адресу<адрес> во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Регистрация места жительства ответчиков в его жилом доме создает ему препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Кроме того, он за них оплачивает коммунальные платежи за содержание жилого дома.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Адлерского района УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, что подтверждается копией из домовой книги.

Регистрация ответчиков в жилом доме создает, истцу препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Он как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Адлерского района УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-