Дело № 2-110/2025
УИД: 56RS0013-01-2025-000184-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года п. Домбаровский
Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,
при секретаре Силибиной Е.В.,
с участием помощника прокурора Домбаровского района Оренбургской области Ивановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Миграционному пункту Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Домбаровскому району Оренбургской области о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, указав, что она является владельцем недвижимого жилого помещения, частного дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик ФИО2 является родственником истца, в жилом доме не проживал и не проживает, его постоянное место жительства: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик обратился к ФИО1 с просьбой о его временной регистрации в жилом помещении истца, в связи с переоформлением квартиры родителей в г. Ясном. Ответчик работает в г. Ясный, принадлежащие ему вещи по месту регистрации отсутствуют. Истец неоднократно звонила по номеру телефона ответчика, а также его матери и брату с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответчик указанные требования не выполняет.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Миграционный пункт отделения МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от 08 июля 2025 года к участию в деле в качестве лица, дающего заключение, привлечен прокурор Домбаровского района Оренбургской области.
Определением суда, вынесенным протокольно, от 29 июля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен – Миграционный пункт Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Домбаровскому району Оренбургской области (далее – Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Миграционный пункт Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Информация о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Домбаровского районного суда Оренбургской области (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским делам»).
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, с учетом позиции помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, (кадастровый номер: №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №) (л.д. 10,11-14, 29-30).
Из справки администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в состав семьи входят и совместно проживает ФИО3 (л.д. 19).
Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области, от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически в вышеуказанном доме проживают: ФИО1, ФИО3
Согласно похозяйственной книге значатся в похозяйстенном учете по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 (л.д. 33-36)
Из представленного в материалы дела регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 27).
Из представленной в материалы дела домовой книги по адресу: <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
Из показаний свидетелей № 1, № 2, № 3, следует, что ФИО2 никогда не проживал по адресу: <адрес>, его вещей в доме нет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. По адресу регистрации ответчик не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пытался.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, а также в каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в жилом помещении не заключали, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному стороной ответчика не представлено.
Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчиков иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорной квартирой.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, Миграционному пункту Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Домбаровскому району Оренбургской области о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования, удовлетворить частично.
Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 12 августа 2025 года.
Судья В.Н. Горященко