Решение по делу № 2-769/2023 от 13.06.2023 - о признании действительным договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УИД № 36RS0010-01-2023-000792-91

Дело № 2-769/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 июня 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Горюшкиной М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании действительным договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском пояснив, что 28.01.2003 между истцом и Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика» был заключен договор № 6440, по условиям которого истцу передана в собственность квартира № 5 общей площадью 30,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец просит:

- признать действительным договор № 6440 от 28.01.2003 на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный между ней, ФИО1, и Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика» в лице директора <данные изъяты> действующего на основании Устава;

- признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру № 5 общей площадью 30,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 1.05.2023, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3, зарегистрированной в реестре за № 36/124-н/36-2023-1-1290, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от 26.12.2022 № 87, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО ВО.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2023 сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 5, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

28.01.2003 между Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика» в лице директора <данные изъяты> и ФИО5 (ныне ФИО1) был заключен договор № 6440 на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по условиям которого Камыдо (ныне ФИО1) Т.М. приняла в собственность квартиру № 5 общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой – 16,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 указанного договора право собственности на квартиру возникает у истца с момента государственной регистрации права собственности в Борисоглебском филиале ГУЮ «Воронежского областного центра государственной регистрации прав на недвижимость». Своевременно истец не зарегистрировал за собой право собственности на данную квартиру.

Согласно архивной справке МУП «БЭСО» № б/н от 12.05.2023 по указанному адресу зарегистрированы мать истца ФИО6 и отец истца <данные изъяты>. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные согласия на приватизацию истцом данной квартиры с отказом от участия в приватизации.

В судебном заседании установлено, что истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру поскольку МУП «Служба заказчика» в настоящее время не существует.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным договор № 6440 от 28.01.2003г. на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика» в лице директора <данные изъяты>, действующего на основании Устава, и ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № 5 общей площадью 30,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий - п/п