Дело № 2-457/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 05.10.2022

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1, помощнике судьи Никитенко В.В.

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по заявлению ФИО2 к ДаировойБаянгульБоранбаевныо признании права собственности на земельный участок с исключением из Единого реестра недвижимого имущества сведений о правообладателе земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с исключением из Единого реестра недвижимого имущества сведений о правообладателе земельного участка расположенного по адресу: .

Согласно иску, в 2002 году, истец приобрел у ответчика квартиру площадью 24.8кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 273 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .Так как переход права собственности не был оформлен надлежащим образом, а ответчик выехала в неизвестном направлении, с требованием о признании права собственности на квартиру истец обратился в суд.В отношении земельного участка требования заявлены небыли, поскольку на момент обращения (2017г.) в ЕГРН отсутствовали сведения о егоправообладателе, и истец планировал выкупить земельный участок у муниципалитета.На основании заочного решения Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, за ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру.В настоящее время, при подготовке документов для оформления права собственности на указанный земельный участок, при получении выписки из Единого государственного реестра имущества, истцу стало известно, что в качестве собственника земельного участка площадью 273 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , значится ответчик ФИО3 документы основания - договор от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Нотариусом ФИО4 С момента вселения в квартиру и до настоящего времени, истец открыто владеет указанным земельным участком, регулярно следит за его состоянием, возделывает его, возвел надворные постройки. Участком владеет более 15 лет.Каких либо претензий в отношении земельного участка ему не никто не предъявляет.Однако, в настоящее время, оформить право собственности на земельный участок иначе как на основании судебного решения, истец не может. Указанные обстоятельства явились основаниями обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, по неизвестной суду причине, об отложении дела в связи с невозможностью её неявки не просила.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав свидетелей Д-х, К-о, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в 2002 году, истец приобрел у ответчика квартиру площадью 24.8кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 273 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .На основании заочного решения Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, за ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру (л.д. 8).В настоящее время, при подготовке документов для оформления права собственности на указанный земельный участок, при получении выписки из Единого государственного реестра имущества, истцу стало известно, что в качестве собственника земельного участка площадью 273 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: , значится ответчик ФИО3 документы основания - договор от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Нотариусом ФИО4(л.д. 9).

Статья 218 ГК РФ, определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта.

В связи с чем, суд считает требования истица о признании права собственности на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, паспорт № выдан Называевским ГОВД ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 273 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: исключением из Единого реестра недвижимого имущества сведений о правообладателе земельного участка ДаировойБаянгульБоранбаевны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022

Копия верна

Судья В.Б.Белоусов