Дело № 2-453/2025
59RS0018-01-2025-000547-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Добрянка
Добрянский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,
при секретаре Пушиной Ю.С.,
с участием прокурора Ивановой А.А.,
истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>12.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент в квартире истца зарегистрированы: ФИО2 (мать истца), ФИО4 (брат истца), ФИО3 (бывшая супруга брата), ФИО5 (сын истца), что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Добрянского судебного района Пермского края брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО3, расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, какие-либо личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Снять с ответчика с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия невозможно. Место жительства, место нахождения ответчика не известно.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4 (л.д. 37).
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Добрянский» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требования (л.д. 43).
Прокурор Иванова А.А. в судебном заседании дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Добрянки Ивановой А.А., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>12, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).
Из материалов дела следует, что ФИО2 является матерью ФИО1 и ФИО4
ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, брак расторгнут, что подтверждается заочным решением мирового судьи судебного участка № Добрянского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, что подтверждается адресными справками (л.д. 10, 27, 28, 38-41).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения являлись: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).
Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, следует, что в соответствии с настоящим договором даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой квартиру, находящуюся по адресу<адрес>, <адрес>
Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), в соответствии с настоящим договором даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Согласно пункту 2.3 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ даритель вправе проживать в квартире после перехода права собственности на квартиру и регистрации договора. Одаряемая обязуется не препятствовать проживанию дарителя в квартире после перехода права собственности на квартиру и регистрации договора (пункт 2.4) (л.д. 51-52).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик состоит на регистрационном учете жилого помещения, принадлежащего истцу.
Вместе с тем, между истцом и ответчиком имеются договорные обязательства, о чем свидетельствует договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которых ФИО3 вправе проживать в квартире после перехода права собственности на квартиру и регистрации договора, а ФИО1 обязуется не препятствовать проживанию ФИО3 в квартире после перехода права собственности на квартиру и регистрации договора. Данный договор не отменен, не расторгнут, не действительным не признан.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Председательствующий: В.Ю. Радостева
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025.
Подлинник решения подшит в деле №2-453/2025.
Гражданское дело №2-453/2025 находится в производстве
Добрянского районного суда Пермского края