74RS0014-01-2025-000510-98
Дело № 2-552/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Верхний Уфалей 06 мая 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поляковой А.В.,
при секретаре Емельяновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 №) к администрации Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – ? доли жилого помещения, общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Свои требования истец обосновал тем, что он является фактическим владельцем части жилого помещения, общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Данное имущество находится в фактическом его владении.
Собственником ? доли данного жилого помещения с 1991 года являлся его дед ФИО2. Второй доли наследуемого имущества свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Таким образом, второй долей его дед владел фактически.
ДД.ММ.ГГГГ года его дед умирает. Наследником ? доли указанного жилого помещения по завещанию является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного нотариусом ФИО7.
Поскольку срок приобретательной давности не прерывается при правопреемстве, что означает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, исчисление срока приобретательной давности будет происходить с момента начала открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом его дедом.
Также данным имуществом ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается в целом, как своим, то есть делал ремонт, вставлял евроокна, производил оплату коммунальных услуг.
До настоящего момента никто в отношении ? доли данного жилого помещения не заявлял правопритязаний.
Со ссылкой на нормы ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит признать право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика – администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил дело рассмотреть без участия представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, о дате месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1,3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 27 августа 2014 года, ФИО7 нотариусом нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного 12 января 2010 года ФИО7 нотариусом нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области и зарегистрированного в реестре за №№, наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? (одной второй) доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> состоящей из одной комнаты общей площадью 31,0 кв.м. Наследственное дело №.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 государственный нотариус Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторы удостоверила, что на основании завещания наследниками указанного в завещании имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях, каждый по ? доле: сын ФИО2, <данные изъяты> ФИО5. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> общей полезной площади 31,09 кв.м. <данные изъяты>
Из справки № от 28 февраля 2014 года Муниципального унитарного предприятия Верхнеуфалейского городского округа «Многопрофильное производственное объединение «Водоканал» следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.
Согласно справке Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Нязепетровского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована за: ФИО2 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторой, нотариус ФИО8, от 16 ноября 1991 года, реестровый №, зарегистрирован в Верхнеуфалейском БТИ от 19 ноября 1991 года, реестровый №, ФИО4 – ? доля на основании справки о собственнике, <данные изъяты>
Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м., является ФИО1.
Из копии паспорта следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 01 декабря 2014 года.
Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, каких - либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 (№) к администрации Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года
Судья А.В. Полякова