№ 2-411/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 02 августа 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием заместителя прокурора Голышмановского района Тюменской области Севрюгина К.В.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Дицембаева С.М.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, местонахождение которых неизвестно, - адвоката Быкова Ю.А., представившего удостоверение № 1038 от 27.10.2009 года и ордер № 117 от 18.07.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2023 по исковому заявлению Богатырева ФИО26 к ФИО12 ФИО25, ФИО12 ФИО27, ФИО12 ФИО28, Богатыревой ФИО29, Богатыревой ФИО30, Богатыревой ФИО31, Богатыревой ФИО32, Богатыревой ФИО33, Богатыревой ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО19, действующей на основании нотариальной доверенности в интересах ФИО3 С указанного времени он с семьей проживает в доме, однако, бывший собственник и его члены семьи с регистрационного учета не снялись, чем нарушают его права собственника.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без участия и удовлетворить заявленные требования (л.д.119).

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям, в нем изложенным, указав, что ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения, и в связи с переходом права собственности к его доверителю утратили право пользования им.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 извещались судом по месту регистрации, которое является их последним известным местом жительства, однако, судебная корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, и для представления их интересов судом был назначен представитель – адвокат Быков Ю.А., который в судебном заседании об удовлетворении исковых требований возражал в связи с неизвестностью позиции ответчиков.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого здания и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-14).

Ответчики зарегистрированы в доме и на дату судебного заседания с регистрационного учета не снялись (л.д.22).

Свидетели ФИО15 и ФИО16, ФИО17 и ФИО18, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показали, что ФИО1 приобрел дом у семьи ФИО23, в 2021 году, и проживает там со своей семьей. Иных лиц, которые бы проживали в доме, нет. Ответчики – это члены семьи бывшего собственника дома ФИО19, которые уехали на <данные изъяты> после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, и с того времени в доме не проживали.

Поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением у ответчиков в силу п.2 ст.292 ГК РФ, прекратилось, а соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, их регистрация в жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Богатырева ФИО35 (паспорт <номер>) - удовлетворить.

Признать Богатырева ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богатырева ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богатырева ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богатыревой ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2023 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова