Решение по делу № 02-2021/2025 от 02.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2021/25 по иску СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Королевский лес» обратилось в суд с иском к ФИО1 после уточнения которого, просит взыскать задолженность в размере сумма, из которой: сумма- основная задолженность по членским взносам, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 16.04.2024 г. по 11.12.2024 г., с 12.12.2024 г. да даты фактического исполнения обязательств, и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является жителем адрес, расположенного в пределах адрес СН "Королевский лес" (ранее АДНП "Королевский лес"), и имеет на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами 50:19:0030115:1113, с условным номером №108, общей площадью 2810 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Ответчик членом товарищества не является, но живет в пределах его территории, а в соответствии с п. 2 ст. 5 ФЗ-217, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а так обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. адрес (ранее ДНП/АДНП "Королевский лес") представляет собой единый элемент планировочной структуры, расположенный на адрес и состоящий из трех кварталов: "Золотая Рыбка" или "Рыбка", "Королевский лес" и "Мерс Фэмили". Ответчику были оказаны следующие виды услуг: 1. Контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения Поселка, сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования Поселка. 2. Контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранение последствий аварий и непредвиденных ситуаций). 3. Контроль за соблюдением Административного регламента. 4. Эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание. 5. адрес общего пользования Поселка, включая уборку внутри поселковых территорий, дорог и пешеходных дорожек. 6. Осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорта на территорию Поселка, организация патрулирования внутренних дорог в Поселке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин. 7. Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика и дворника. Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно. 8. Освещение адрес и территорий общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон. 9. Организация сбора и вывоза бытового мусора от коллективного сборного пункта в Поселке специализированной организацией. 10. По заявлению Заказчика - доставка почты, адресованной ему, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и Поселком, в лице УК); 11. Эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе контроль за безопасностью дорожного движения на территории Поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории Поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия. Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории. 12. Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка. 13. Содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок. 14. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.

16.10.2021 было проведено общее собрание членов АДНП "Королевский лес" и собственников земельных адрес Фэмили", "Королевский лес", и "Рыбка" (или "Золотая рыбка"), на котором было принято решение Общего собрания АДНП "Королевский лес" об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно-расходная смета (бюджет) на период с 01.11.2021 г. по 31.12.2022 г. в следующих размерах: участок от 14 до 23 соток - базовый ежемесячный членский взнос\взнос для жителей сумма; скидка при своевременной оплате в течение 15 календарных дней после выставления счета сумма, ежемесячная надбавка за уровень обслуживания "бизнес" к членскому взносу\взносу для жителей сумма, итого сумма, также разовый взнос (для всех собственников) с ноября по март за снег в размере сумма. Стоимость за каждую дополнительную сотку для участков сверх 23 соток: базовый ежемесячный членский взнос\взнос для жителей сумма; ежемесячная надбавка за уровень обслуживания "бизнес" к членскому взносу\взносу для жителей сумма, итого сумма, также разовый взнос (для всех собственников) с ноября по март за снег в размере сумма.+950*сотки.

20.12.2022 было проведено общее собрание членов СНТ СНП "Королевский лес" и собственников земельных адрес Фэмили", "Королевский лес", и "Рыбка" (или "Золотая рыбка"), на котором было принято решение Общего собрания СНТ СН "Королевский лес" об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно-расходная смета (бюджет) на период с 01.01.2023 г. по 31.12.2024 г. в следующих размерах: участок от 14 до 23 соток - ежемесячный взнос с учетом скидки на 2023 г. (при оплате счета в течение 15 календарных дней после выставления счета) сумма; ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание по газоснабжению в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание ливнево-дренажной системы территории в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы водоснабжения и водозаборного узла в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы электроснабжения поселка, трансформаторов и КРН, итого сумма.

Участок 23 и боле соток: ежемесячный взнос с учетом скидки на 2023 г. (при оплате счета в течение 15 календарных дней после выставления счета) сумма; ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание по газоснабжению в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание ливнево-дренажной системы территории в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы водоснабжения и водозаборного узла в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы электроснабжения поселка, трансформаторов и КРН, итого сумма.

Ежемесячный взнос без учета скидки (при оплате позднее 15 календарных дней после выставления счета) сумма.

Также, указанным протоколом утвержден целевой взнос на зимнюю уборку дорог (с 01 ноября по 31 марта) для участков от 14 до 23 соток ежемесячный целевой взнос в размере сумма (с учетом скидки на период с 15 по 31 декабря 2022 г. и на 2023 г. (январь - март, ноябрь декабрь) при оплате счета в течение 15 календарных дней с момента выставления счета, без учета скидки ежемесячный целевой взнос в размере сумма.

Стоимость для участка более 23 соток- сумма, сумма- без учета скидки.

Ответчик обязанность по оплате вышеуказанных взносов исполняет не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма В адрес ответчика направлена соответствующая претензия, однако задолженность не погашена.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 16.04.2024 г. по 11.12.2024 г., с 12.12.2024 г. да даты фактического исполнения обязательств.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, ранее представленных письменных пояснениях поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, с четом уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по тем доводам, что ответчик не является членом СНТ СН, не потребляет услуги, которые истец предоставляет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик является жителем адрес, расположенного в пределах адрес СН "Королевский лес" (ранее АДНП "Королевский лес"), и имеет на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами 50:19:0030115:1113, с условным номером №108, общей площадью 2810 кв.м.

Ответчик членом товарищества не является, вместе с тем, принадлежащий ответчику земельный участок расположен в границах адрес СН "Королевский лес".

В силу п. 2, 3 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а так же обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 1.7.Устава СНТ СН "Королевский лес", адрес определена на основании решения Общего собрания членов АДНП "Королевский лес" N 30/01/2016 от 30.01.2016 г., и в соответствии с действующим на момент определения территории законодательством, на основании геодезических данных о поворотных точках (координатное описание прилагается), картографического материала и номеров кадастровых кварталов (кадастровых участков). адрес (ранее ДНП/АДНП "Королевский лес") представляет собой единый элемент планировочной структуры, расположенный на адрес и состоящий из трех кварталов: "Золотая Рыбка" или "Рыбка", "Королевский лес" и "Мерс Фэмили".

Из искового заявления, материалов дела, следует, что ответчику были оказаны следующие виды услуг: 1. Контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения Поселка, сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования Поселка. 2. Контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранение последствий аварий и непредвиденных ситуаций). 3. Контроль за соблюдением Административного регламента. 4. Эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание. 5. адрес общего пользования Поселка, включая уборку внутри поселковых территорий, дорог и пешеходных дорожек. 6. Осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорта на территорию Поселка, организация патрулирования внутренних дорог в Поселке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин. 7. Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика и дворника. Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно. 8. Освещение адрес и территорий общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон. 9. Организация сбора и вывоза бытового мусора от коллективного сборного пункта в Поселке специализированной организацией. 10. По заявлению Заказчика - доставка почты, адресованной ему, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и Поселком, в лице УК); 11. Эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе контроль за безопасностью дорожного движения на территории Поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории Поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия. Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории. 12. Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка. 13. Содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок. 14. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.

Ежемесячный взнос без учета скидки (при оплате позднее 15 календарных дней после выставления счета) сумма.

Стоимость для участка более 23 соток- сумма, сумма- без учета скидки.

Сведений о признании вышеуказанных решений недействительными материалы гражданского дела не содержат.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Отсутствие договора с Товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества.

В силу ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями п. 6.4 Устава СНТ СН "Королевский лес" предусмотрено, что членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовым платежом не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.

Также, Уставом СНТ СН "Королевский лес", установлено: п.4.5 имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах адрес потребностей членов и других его жителей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иное (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.д.).

п.5.8 членские взносы и целевые взносы для Самостоятельных землепользователи устанавливаются Общим собранием членов Товарищества Самостоятельных землепользователей, на адрес (адрес, "Золотая Рыбка", "Мерс Фэмили") большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании жителей Товарищества (как членов Товарищества, так и самостоятельных землепользователей) п.5.15 в случает отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членского и целевого взносов и пени, отказа Самостоятельного землепользователя от добровольной оплаты взноса, целевого взноса и пени, Товарищество вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления, представленного расчета, ответчиком обязанность по оплате вышеуказанных взносов исполнены не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма

Ответчиком вышеуказанные доводы не оспорены, доказательств обратного не представлено, равно как и не представлено доказательств погашения задолженности.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

Принимая во внимание вышеизложенной, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в вышеуказанном размере.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила взносы, суд соглашается с доводами истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужим денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 16.04.2022 г. по 11.12.2024 г. в размере сумма, а также за период с 12.12.2024 г. до даты фактического исполнения обязательств.

Суд, проверив представленный расчет, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 16.04.2024 г. по 11.12.2024 г., с 12.12.2024 г. да даты фактического исполнения обязательств на сумму основного долга по правилам ст. 395 ГК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательном виде 02 апреля 2025 года.