Дело № 2-2491/2022

УИД 86RS0007-01-2022-003620-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Харченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» (далее - Банк) обратилось в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), мотивируя тем, что вступившим в законную силу решением Нефтеюганского районного суда от 31.10.2019 с ФИО2 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру, путем реализации на публичных торгах. В ходе исполнительного производства нереализованное на торгах заложенное имущество было передано Банку, передача зарегистрирована в установленном законом порядке.

Должником АЭС Банку были переданы спорная квартира и ключи от нее, однако, в квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО1, в адрес которого направлялось уведомление об освобождении квартиры от его регистрации в ней.

Также Банк просит отнести на ответчика понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, как и на подготовку дела к судебному разбирательству, извещение о времени и месте проведения которых направлялись по адресу его регистрации, где он их не получили.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчиков о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что, вступившим в законную силу решением Нефтеюганского районного суда от 31.10.2019 с ФИО1 и АЭС в пользу Банка взыскана солидарно сумма задолженности по кредитному договору № от 20.11.2012 и расходы по уплате госпошлина, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), путем реализации на публичных торгах.

ПАО «Банк ФК Открытие» является собственником вышеуказанной квартиры на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю по исполнительному производству №, от 13.08.2020, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Администрации сп. К-вы от 07.06.2022 № 82 в принадлежащем Банку жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1

Направленное ответчику 07.04.2022 требование от 06.04.2022 о снятии с регистрационного учета, последним оставлено без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, договорные отношения по пользованию квартирой между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца госпошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» – удовлетворить.

Признать ФИО1, (иные данные), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ: подпись