Копия Дело № 2-1255/2025

16RS0050-01-2024-019072-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре Александровой А.Н., с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая является бывшей собственницей квартиры.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Третье лицо УВМ МВД по РТ извещено, явку представителя не обеспечило.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Антарес» и ФИО4, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Решением Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Антарес», ФИО4 о признании приказа о создании аукционной комиссии незаконным, признании комиссии незаконной, признании незаконными протокола подведения итогов приема заявок, поданных для участия в аукционе и договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества отказано.

Согласно материалам дела, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: РТ, <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик до настоящего времени проживает в жилом помещении без законных на то оснований, не освобождая ее.

Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по собственному усмотрению.

Учитывая изложенные обстоятельства, также принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, обладающим правом его пользования, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении, сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладала бы правом пользования спорным жилым помещение, в материалах дела не имеется, истец возражает против пользования ответчиком жилым помещением, поэтому приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.