Решение по делу № 2-1707/2024 от 30.05.2025 - об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, об аннулировании сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

47RS0007-01-2024-003143-19

Дело № 2-230/2025 (2-1707/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года гор. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Башковой О.В., при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

при участии истца ФИО5, его представителя адвоката Рожковой Н.В., действующей на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО6, представителя ответчика администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» ФИО7, действующей на основании доверенности № <данные изъяты> сроком действия <данные изъяты>,

гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение», ФИО4 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, об аннулировании сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

02 ноября 2024 года ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» об установлении факта принятия им наследства после смерти своей бабушки ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ и своего отца ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которых осталось наследство в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, являющейся собственностью бабушки и ? доли указанной квартиры, принадлежащей его отцу, а также о признании за ним права собственности на указанную квартиру, указав в обоснование исковых требований, что после смерти его бабушки открылось наследство в виде ? доли спорной квартиры, которую принял в фактическое владение его отец, его отец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но продолжил пользоваться спорной квартирой, проживал в ней. Его сестра ФИО4 на спорное наследство не претендует (том 1 л.д. 2-3).

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» с иском не согласился, пояснил, что в связи с отсутствием данных о принятии наследства иными наследниками администрацией МО «Усть-Лужское сельское поселение» были предприняты меры к оформлению права собственности на выморочное имущество в виде спорной квартиры за администрацией МО «Усть-Лужское сельское поселение» путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Полагает, что истец не предпринимал никаких действий для фактического принятия наследства в виде спорной квартиры, поскольку ДД.ММ.ГГГГ администрацией был произведен осмотр спорной квартиры, по результатам которой было установлено, что квартира находится в крайне запущенном состоянии, ветхая дверь, ведущая в квартиру, зарыта на навесной замок, через имеющиеся частично разбитые стекла окон видно, что в спорной квартире никто не проживает, чьих-либо вещей в квартире нет, полы провалены, из мебели имеются кровать, тумбочка, столик, в стенах и фундаменте дома трещины, территория, прилегающая к дому со стороны указанной квартиры, заброшена, ограждение отсутствует, трава не скошена, культурных посадок нет, после вступления администрации в наследство ДД.ММ.ГГГГ осмотр квартиры осуществлен повторно, при осмотре установлено, что замок на входной двери сломан, видно, что квартире никто не проживает, потолок облупленный, полы провалены, отвалившиеся обои, сломаны окна, стекла в окнах (том 1 л.д. 230-232).

После получения письменных возражений на иск истец увеличил размер исковых требований, дополнил свой иск требованием об аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности на спорную квартиру за администрацией МО «Усть-Лужское сельское поселение» (том 1 л.д.7-8).

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что после смерти бабушки в спорной квартире остался проживать его отец, который работал вахтовым методом в гор. Санкт-Петербурге, когда его отец был на вахте в гор. Санкт-Петербург он (истец) периодически, примерно раз в месяц, приезжал к дому, осматривал дом, проверял его состояние. ДД.ММ.ГГГГ его отец уехал на вахту в гор. Санкт-Петербург, он (истец) после отъезда отца периодически приезжал, присматривал за спорной квартирой, ДД.ММ.ГГГГ его отец умер в <адрес>, после смерти отца он продолжил периодически приезжать, в дом не входил, путем внешнего осмотра проверял состояние дома, где-то весной, примерно недели через две недели после смерти отца, он (истец) заходил в дом, увидел, что с двери сорван навесной замок и повесил новый, приняв, таким образом, меры к сохранению данного имущества, далее продолжил осуществлять периодические (раз в месяц) осмотры квартиры, летом 2017 года увидел разбитое стекло в окне, и вставил новое стекло, ремонт в квартире не делал, так как дом находится в аварийном состоянии.

Представитель ответчика – администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» исковые требования в уточненной редакции не признал, представил дополнительные письменные пояснения (том 2 л.д.15-16), просит учесть, что истцом не представлено доказательств фактического принятия наследства, что подтверждается отчетом о неудовлетворительном состоянии квартиры, также пояснил в судебном заседании, что необходимость принятия администрацией наследства было обусловлено наличием жалоб от жителей указанного дома о том, что квартира находится в крайне запущенном (аварийном) состоянии, угрожающем остальным жильцам (провалены полы, имеются трупы животных, входная дверь постоянно нараспашку), в связи с чем администрация оформила права наследования на данную квартиру, чтобы устранить последствия ее аварийного состояния.

Ответчик ФИО6 (истец указал статус ФИО6 как ответчика вместо статуса третьего лица в уточненном иске) в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что наследство после смерти своего отца она не принимала, но иногда ездила вместе с братом (истцом) проверять квартиру, в спорной квартире находится мебель отца, фотоальбом, все осталось в квартире после смерти отца, вещами отца они пользовались, иногда наводили порядок в квартире, подметали пол.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ N 9, (п. 36) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 37 Постановления - наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО2 в спорной квартире был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО1, которому также принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиры, ФИО1 приходился истцу отцом (том 1 л.д.8-16, 64-65).

Из пояснений истца следует, что его отец после смерти своей матери фактически принял наследство, проживая в спорной квартире, указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Следовательно, ФИО1 считается фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти матери.

Как следует из материалов дела, права на наследство ФИО1 при жизни не оформлял в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследниками первой очереди по закону являются истец и его сестра ФИО4, которая на спорное имущество не претендует.

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, следует, что о правах на наследство в виде спорной квартиры заявила администрация МО «Усть-Лужское сельское поселение» (том 1 л.д. 59-221), как на выморочное имущество.

Истец утверждает, что сменив навесной замок на входной двери квартиры, истец тем самым совершил действия, приняв меры к сохранению наследственного имущества, также истец пояснял в ходе судебного разбирательства, что в 2017 году он осуществлял покос травы возле дома, в котором находится спорная квартира, менял разбитые стекла в окнах, пользовался вещами отца и взял себе фотоальбом отца.

Тогда как представитель ответчика указывает, что доказательства совершения действий с целью принятия наследства истец не представил.

В судебном заседании истец представил фототаблицы и отчет о рыночной стоимости квартиры, из которых усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира требует капитального ремонта, (том 1 л.д. 20-23), том 2 л.д. 22-23), стены и фундамент дома, в котором находится квартиры, имеют трещины, стекла в окнах разбиты, входная дверь открыта, замок на ней отсутствует, входная дверь ветхая, квартира захламлена, условия для проживания людей (надлежащие бытовые условия, бытовая техника, надлежащее состояние мебели) отсутствуют.

Представителем ответчика также представлен акт визуального осмотра квартиры, составленный ДД.ММ.ГГГГ, к акту прилагается фототаблица, в акте указано, что на момент осмотра деревянная дверь (ветхая) в квартиру N 1 закрыта на навесной замок, через имеющиеся частично разбитые стекла видно, что в жилом помещении никто не проживает, личных вещенй нет, из мебели имеются кровать, тумбочка, столик, полы частично провалены. На стенах и фундаменте дома трещины, территория, прилегающая к одноэтажному многоквартирному дому со стороны квартиры N 1, обладает признаками заброшенной, давно никем не используемой, ограждение отсутствует, трава не скошена, культурных посадок нет, жилое помещение имеет ненадлежащее состояние, текущий ремонт не производится, в связи с чем жилое помещение разрушается, что ведет к неизбежному разрушению здания в целом (том 1 л.д. 233-240).

В материалы дела ответчиком также представлен акт осмотра дома и квартиры представителем ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что на момент осмотра квартиры замок на входной двери сломан, в помещении визуально видно, что никто не проживает, облупленный потолок, проваленные полы, отвалившиеся обои, сломаны окна, стекла в окнах. На стенах и фундаменте дома трещины, прилегающая к дому территория обладает признаками заброшенной.

Жилое помещение содержится в ненадлежащем состоянии, текущий ремонт не производится, в связи с чем жилое помещение систематически разрушается, что ведет к неизбежному разрушению здания в целом (том 1 л.д. 241-248).

В материалах дела имеется также отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно содержанию которого квартира находится в неудовлетворительном состоянии, для проживания не используется, установлен фактический износ здания (том 2 л.д.33,36,58).

Допрошенный судом свидетель ФИО10 пояснил, что истец является братом его супруги ФИО4, пояснил также, что неоднократно приезжал вместе с истцом в спорную квартиру, истец приезжал в спорную квартиру, так как следил за ее состоянием, весной после смерти отца истец поменял замки на входной двери, также истец менял разбитые стекла в окнах, косил траву возле дома.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № указанного дома, после смерти отца истца за спорной квартирой никто не ухаживал, полы и потолки прогнили, она как соседка, присматривала за спорной квартирой, входная дверь была открыта лет 7-8 после смерти отца истца, каждое лето она и ее супруг сами ухаживали за придомовой территорией возле квартиры, косили траву возле дома, окна в квартире все разбиты, весь дом разрушен, дверей и электричества нет, печь не топится, администрация вывозила мусор с придомовой территории, она, переживая за то, что из-за спорной квартиры их квартира тоже может быть разрушена, несколько раз звонила истцу, чтобы он привел квартиру в порядок, истец приехал ДД.ММ.ГГГГ, зашел в квартиру, осмотрел ее и уехал, также она видела истца в августе 2017 года, осенью прошлого года истец приезжал и пытался установить в квартире электрическую печь, тогда же истец повесил замок, пояснила, что мебель в квартире стоит старая, полуразрушенная, в квартире беспорядок, полы разрушены. Пояснила также, что ее дочь постоянно просила истца приехать и заняться уходом за квартирой, сначала истец отказывался, но когда ее дочь предложила ему выкупить у него его квартиру после оформления наследства, он согласился через суд признать за собой право собственности на квартиру.

Свидетель ФИО11 пояснил, что проживал ДД.ММ.ГГГГ в квартире № спорного дома и является супругом ФИО8, пояснил также, что он каждый год после смерти ФИО1 он косил траву возле дома, истца видел один раз, время приезда не помнит, истец приехал, зашел в квартиру, осмотрел ее и уехал.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что живет в доме № поселка Преображенка ДД.ММ.ГГГГ, за придомовой территорией всегда следили соседи из квартиры № спорного дома, они же косили траву, истца указанный свидетель не видела ни разу, также не видела, чтобы за квартирой кто то ухаживал, квартира находится в непригодном состоянии, полуразрушена, полы гнилые, стекла битые, возле дома бурелом.

Свидетель ФИО12 пояснил, что является жителем <адрес>, был хорошо знаком с отцом истца, может пояснить, что при жизни отца ФИО3 все время помогал отцу.

После допроса свидетеля ФИО8 истец представил суду распечатку переписки между ним и дочерью свидетеля ФИО8, из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 направила в адрес истца сообщение о том, что необходимо предпринять меры для оформления наследства, иначе администрация «лютует», от него нужна только доверенность от нотариуса, «они» все сами «оформят и купят у него эту часть дома»; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отвечает, что на данный момент он не является собственником; ФИО14 пишет, что администрация оформляет спорное имущество как выморочное имущество, а им нужно оформить землю, а потому необходимо выкупить его долю, через суд администрация ему вернет это имущество и они потом купят у него квартиру, ФИО3 пишет, что ему не сложно, в понедельник съездит пообщается с юристами (том 2 л.д. 30-32).

Как следует из ранее изложенных разъяснений п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 9, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником, должны быть совершены именно в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, совершение данных действий после истечения шестимесячного срока для принятия наследства правового значения не имеет.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по заявленным требованиям является установление обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом в установленный законом срок (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) действий по фактическому принятию наследства, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года).

Суд приходит к выводу о том, что доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, соответствующих требованиям достоверности и допустимости, в материалы дела не представлено: представленная истцом фототаблица и пояснения истца о том, что он косил траву возле дома, сменил замки на входной двери, менял стекла, пользовался вещами отца, сами по себе обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец принял наследство в течение именно в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, не подтверждают, поскольку фото, на котором отображено, как истец косит траву, датировано ДД.ММ.ГГГГ., на представленных фото не отображено, кем, как и когда была осуществлена замена стекол и смена замков; показания ответчика ФИО6 и свидетеля ФИО10 о том, что истец пользовался вещами отца, а также о том, что истец поменял замки на входной двери, стекла в окнах, косил траву, суд во внимание как доказательство принятия истцом наследства в установленный законом срок принять не может, поскольку само по себе совершение этих действий еще не является обстоятельством, позволяющим суду установить факт принятия истцом наследства, в данном случае необходимо доказать, что все эти действия были совершены истцом в течение установленного законом срока для принятия наследства.

Кроме того, указанные лица являются родственниками истца, в связи с чем суд считает указанных лиц заинтересованными в исходе дела, показания ответчика и указанного свидетеля не подтверждаются иными доказательствами, соответствующими требованиям допустимости достоверности, которые дополняли бы показания указанных лиц, являющихся родственниками истца и имеющими признаки заинтересованности в исходе дела.

Более того, их пояснения опровергаются иными исследованными материалами дела, в частности, представленными ответчиком актами и отчетом о состоянии спорной квартиры, согласно которым спорная квартира находится в состоянии, непригодном для проживания, стекла разбиты, входная дверь открыта, прилегающая территория неблагоустроена, что опровергает доводы о том, что им истцом были предприняты меры, направленные на сохранение спорного имущества, поскольку представленными фотоматериалами и актами осмотра спорной квартиры подтверждается как отсутствие замков на входной двери, так и отсутствие стекол в окнах, а также заброшенное состояние придомовой территории.

Также, из содержания исследованной судом переписки между ФИО14 и ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вообще не имел намерения совершать какие-либо действия по принятию наследства, и только после того, как соседи пообещали ему выкупить его долю в случае оформления прав на нее, в суд поступило настоящее исковое заявление.

Доверяет суд и показаниям допрошенных свидетелей ФИО11, ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что в течение шести месяцев после смерти отца истец не совершал никаких действий, направленных на принятие наследства, показаниям указанных свидетелей суд доверяет, поскольку их показания дополняются иными материалами дела.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в материалы дела не представлены доказательства, с достоверностью указывающие на то, что истец совершил действия по принятию наследства в течение установленного законом срока, а также то, что совершенные истцом действия были осуществлены именно с целью принятия наследства, на основании представленных в материалы дела суд не может считать установленным факт принятия наследства в течение установленного законом срока, соответственно в удовлетворении исковых требований полагает возможным отказать в полном объеме, включая исковое требование об аннулировании регистрации в ЕГРН права собственности ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО5 к администрации Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение», ФИО6 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, об аннулировании сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2025 года.