копия РЕШЕНИЕ дело №
ИФИО1
01 сентября 2022 года
Дорогобужский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего (судьи): ФИО9
при секретаре: ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, она же в интересах несовершеннолетней ФИО6 к администрации Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, она же в интересах несовершеннолетней ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности об изменении статуса жилых помещений, расположенных по адресу: д.<адрес> на дома блокированной застройки. В обоснование требования указали, что ФИО2 и ее матери, ФИО8, принадлежала на праве общей долевой собственности часть жилого дома, общей площадью 51.6 кв.м., жилой площадью 24.2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>. ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, квартира, общей площадью 34.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Васино, дом б/н, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.
ФИО2 обратилась к нотариусу Дорогобужского нотариального округа для оформления своих наследственных прав. Нотариус пояснила, что в правоустанавливающих документах на часть жилого дома имеются ошибки, а именно часть жилого дома является домом блокированной застройки, а её часть - блок секцией, для приведения документов в соответствие с требованиями законодательства необходимо обратиться в суд.
Фактически указанный жилой дом состоит из двух частей дома, имеющих отдельные входы-выходы, раздельные коммуникации, индивидуальный порядок пользования, общего имущества нет. К каждой части жилого дома прилегает обособленный земельный участок. Фактически дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, а его части являются автономными жилыми блоками, входящими в состав жилого дома блокированной застройки. Принадлежащая ФИО15 часть является домом блокированной застройки №, ФИО2 - домом блокированной застройки №, данные дома блокированной застройки отвечают всем вышеперечисленным условиям: между блоками имеется капитальная стена без проемов, они имеют отдельные входы, отдельные коммуникации, предназначены для проживания отдельных семей, расположены на отдельных земельных участках. Согласно заключения кадастрового инженера, жилой дом по адресу: <адрес> Васино, <адрес> является жилым домом блокированной застройки состоящим из двух автономных жилых блоков, каждый из которых представляет изолированное и обособленное индивидуально-определенное строение.
К жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденному приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п.32).
Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п.3.3).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, квартира, общей площадью 34.6 кв.м., 1 этажная, расположенная по адресу: <адрес>, д. Васино, дом б/н, <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков, каждый из которых представляет собой изолированное и обособленное индивидуально-определенное строение, имеющее тип объекта недвижимости - «здание».
В досудебном порядке администрация <адрес> ответила, что для признания объекта домом блокированной застройки необходимо обращаться в суд.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Учитывая, что она фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти мамы, является её наследником первой очереди, имеет право на признание за ней права собственности. Спор о наследственном имуществе отсутствует.
Поэтому просят суд признать часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО8, домом блокированной застройки 2. Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки 2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>, площадью 56.1 кв.м.. Признать, квартиру, общей площадью 34.6 кв.м., 1 этажную, расположенную по адресу: <адрес>, д. Васино, дом б/н, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, домом блокированной застройки 1, площадью 56.1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>, внести изменения в технические характеристики объекта недвижимости в ЕГРН в части наименования, площади, технических характеристик объектов недвижимости
Истцы ФИО11 в судебное заседание не явились, от представителя ФИО2 по доверенности ФИО12 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Глава МО «Михайловское сельское поселение» <адрес> ФИО13 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Администрацией «Михайловское сельское поселение» <адрес>.
Признать часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, домом блокированной застройки 2.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в доме блокированной застройки 2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>, площадью 56.1 кв.м.,
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в доме блокированной застройки 2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>, площадью 56.1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО8.
Признать, квартиру, общей площадью 34.6 кв.м., 1 этажную, расположенную по адресу: <адрес>, д. Васино, дом б/н, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, домом блокированной застройки 1, площадью 56.1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Васино, <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости в части изменения характеристик вышеуказанного объекта недвижимости и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.
Копия верна
Судья Дорогобужского районного суда
<адрес> ФИО14