61RS0023-01-2023-001750-74
Дело № 2-2455/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Шахты 15 июня 2023 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица Управление МВД России по г.Шахты Отдел по вопросам миграции, Администрация г.Шахты, МКУ «ДГХ» г.Шахты, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеукзанным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Указанные комнаты были предоставлены ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому членами семьи нанимателя указаны супруга ФИО3 и дочь ФИО5 Брак между супругами М-выми прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Шахты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. ответчик по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в жилом помещении нет, никаких расходов по содержанию жилых комнат не несет. ФИО4 имеет новую семью, выселился добровольно, его место нахождение не известно. Полагает, что ФИО4 по причине длительного добровольного непроживания в комнатах <адрес>, утратил права, предоставленные Жилищным кодексом РФ нанимателю жилого помещения и членам его семьи, в том числе и право пользования жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МКУ «ДГХ» г.Шахты по вопросу перезаключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, но получила отказ, так как в предоставленном истцом пакете документов отсутствует копия паспорта ответчика. Устранить данное нарушение истец не может по причине длительного не проживания ответчика и утраты с ним какой-либо связи. На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица привлечен МКУ «ДГХ» г.Шахты.
Истец ФИО3, ее представитель ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили \ удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица МКУ «ДГХ» г.Шахты ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Шахты Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно пункту 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 указанного договора совместно с нанимателем ФИО4 в качестве членов ее семьи вселены ФИО3 – бывшая супруга, ФИО5 – дочь.
Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (согласно данным паспорта гражданина РФ), ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (согласно данным паспорта гражданина РФ), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (согласно сведениям Адресного бюро г.Шахты).
Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Шахты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что проживают по соседству с истцом. С ДД.ММ.ГГГГ, никто кроме ФИО3 и ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает. ФИО4 не видели, его местонахождение не известно.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному административным участковым, подписанному проживающими в комн. <адрес>, ФИО4 по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей задолженность по указанному адресу отсутствует.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время никаких действий, направленных на сохранение за ним прав в отношении предоставленного жилого помещения в течение длительного срока после выезда в ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал, отсутствие в спорном жилом помещении не связано с уважительными причинами, убедительных доказательств, свидетельствующих о его постоянном проживании в спорной квартире после выезда в другое жилое помещение в материалы дела не представлено. Таким образом, ответчик добровольно выехав из спорного жилого помещения, фактически отказался от прав на спорные комнаты.
Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО3, удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме изготовлено: 22.06.2023.