РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ производство №

21 октября 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,

с участием:

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

установил:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики утратили право пользования квартирой вследствие отчуждения продавцами ФИО8, ФИО3 и ФИО9 принадлежащих долей в праве собственности на квартиру в пользу ФИО4 Несмотря на отчуждение квартиры и передачу её покупателю, в данном жилом помещении остались зарегистрированными по месту жительства продавец ФИО3 и члены её семьи ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО4 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, согласно заявлению представителя просила рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО7 исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанно жилое помещение приобретено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры. Продавцами по договору выступали ФИО8, ФИО3, ФИО9 Право собственности Продавцов на жилое помещение подтверждалось следующим образом:

- в 1/8 доле ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- в 19/24 долей ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;

- в 1/12 доле ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было передано продавцами и принято истцом согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается Адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Гагаринскому району УМВД России по г. Севастополю (№).

Согласно доводам иска, в настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выехали из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Учитывая, что истец на законных основаниях приобрела право собственности на жилое помещение, проживает в нем в настоящее время, у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения права пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный