дело № 2-4986/2023

23RS0031-01-2023-005021-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Ивашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов, неустойки, штрафа по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о взыскании проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору займа в размере 390130 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3523982 рублей, неустойки за просрочку по оплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2302100 рублей, штрафа в размере 35000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 39456 рублей.

Требования мотивированы тем, что 29.07.2022г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества №.

В соответствии с п. 1.1. Договора истец передал в собственность ответчику денежные средства в размере 2000000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу такую же сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором, и уплатить за пользование заемными денежными средствами проценты в установленном договором порядке.

Согласно п. 2.1. договора было предусмотрено, что денежные средства в размере 2000000 рублей передаются ответчику частями: 10000 рублей переданы истцом ответчику до подписания настоящего договора; 1990000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при условии регистрации сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним договора займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором была предусмотрена оплата ответчиком процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 5,5 % за каждый месяц пользованиям суммой займа, что составляет 66 % годовых. При этом, стороны пришли к соглашению, что при своевременной оплате начисленных процентов в срок, не превышающий 5 календарных дней от сроков, предусмотренных в п. 2.2.2 настоящего договора, проценты уменьшаются до 4,2 % в месяц, что составляет 50,4 % годовых (п. 2.2.1 договора).

В силу п. 2.5. договора было предусмотрено, что дата окончательного возврата суммы займа с начисленными процентами – ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, общая сумма займа с начисленными процентами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2504000 рублей.

В п. 2.2.2. договора был указан график платежей из расчета процентов за пользование займом согласно ставке 4,2 % в месяц, которая применяется только в случае своевременного погашения каждого очередного платежа по процентам. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик также должен был оплатить, всю сумму основного долга в размере 2000000 рублей.

По соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательств ответчика по настоящему Договору, ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество – земельные участки и жилой дом.

В день заключения договора, истец передал ответчику денежные средства в размере 10000 рублей, а также 1990000 рублей, что подтверждается распиской ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с передачей истцом ответчику в целях дополнительного финансирования дополнительных денежных средств в размере 1595900 рублей, вследствие чего, сумма займа ответчика перед истцом, с учетом произведенных платежей и дополнительного финансирования, составила 3595900 рублей.

По условиям данного дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в п. 2.5 договора, согласно которых, дата окончательного возврата суммы займа с начисленными процентами – 24,.01.2023г.

В связи с заключением дополнительного соглашения № от 24.10.2022г. поменялся и график платежей по договору, указанный в п. 2.2.2 настоящего договора.

Однако ответчик свои обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами нарушил, своевременно не возвратил сумму займа и процентов.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца была взыскана сумма основного долга по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3595900 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 851785 рублей, было обращено взыскание на предмет залога.

Однако на сегодняшний день данное заочное решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, сумма основного долга ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному местонахождению, о причинах неявки суду не сообщал.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 29.07.2022г. между ФИО1 (займодавец – залогодержатель) и ФИО2 (заемщик – залогодатель) был заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества №.

В соответствии с п. 1.1. договора истец передал в собственность ответчику денежные средства в размере 2000000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу такую же сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором, и уплатить за пользование заемными денежными средствами проценты в установленном договором порядке.

Согласно п. 2.1. договора было предусмотрено, что денежные средства в размере 2000000 рублей передаются ответчику частями в следующем порядке:

10000 рублей до подписания настоящего договора, что подтверждается Актом приема-передачи денежных средств;

1990000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при условии регистрации сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним договора займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта приема-передачи денежных средств.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (суму займа ) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 2.5 договора заем предоставляется сроком на шесть месяцев: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где ДД.ММ.ГГГГ дата передачи денежных средств, а ДД.ММ.ГГГГ дата возврата суммы займа.

С целью дополнительного финансирования, между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче дополнительных денежных средств в размере 1595900 рублей, согласно которому были внесены изменения в п.2.5 договора, и изменена дата возврата сумма займа – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Также сторонами определено, что проценты за пользование суммой займа начисляются с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2.1 договора) и составляют 5,5% за каждый месяц пользования суммой займа, что составляет 66% годовых, при своевременной оплате процентов в срок не позднее пяти календарных дней от сроков, предусмотренных п. 2.2.2 договора, проценты уменьшаются до 4,2 %, что составляет 50,4% годовых. Общая сумма с начисленными процентами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 2504000 рублей.

В связи с заключением дополнительного соглашения изменился график платежей, предусмотрена оплата ответчиком процентов в срок до 24 числа каждого месяца в размере 151027 рублей (по ставке 4,2% ежемесячно при условии своевременной и полной оплаты процентов за пользование займом).

По соглашению истца и ответчика в обеспечение своевременного исполнения обязательств по договору, ответчик передал в залог истцу недвижимое имущество (п. 2.8 договора и п. 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору).

Первая выплата процентов производится заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а все последующие платежи соответственно не позднее 5 числа каждого следующего месяца.

Передача денежных средств истцом ответчику в размере 2000000 рублей подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ (расписка в получении 10000 рублей и расписка в получении 1990000 рублей), и распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 1595900 рублей.

Однако ответчик нарушил свои обязательства по оплате процентов и основного долга в сроки, установленные договором займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, ни единого платежа в счет оплаты процентов за пользование займом, и в счет погашения суммы основного долга после заключения дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, - не осуществил.

В день окончательного возврата суммы займа с начисленными процентами – ДД.ММ.ГГГГ ответчик сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не оплатил.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца была взыскана сумма основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3595900 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 851785 рублей, было обращено взыскание на предмет залога.

Однако на сегодняшний день данное заочное решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, сумма основного долга ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 ГК РФ).

Учитывая неисполнение ответчиком своих обязательств по возврату суммы долга и процентов за пользование денежными средствами, требования истца о взыскании процентов являются обоснованными.

Согласно представленного истцом расчета, сумма процентов за пользование займом за период с 04.03.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 390130 рублей.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям договора.

Также, в виду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, на сумму основного долга, не оплаченную ответчиком в сроки, предусмотренные договором, подлежит начислению неустойка в размере 1 % (один процент) за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате основного долга, предусмотренная п. 5.2. договора.

Согласно представленного истцом расчета, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3523982 рублей.

Кроме того, в соответствии с п.5.3 договора, на сумму просроченных процентов по договору, не оплаченную ответчиком в сроки, предусмотренные договором, также полежит начислению неустойка в размере 3 % за каждый день просрочки исполнения обязательства по внесению процентов по договору.

Сумма неустойки за просрочку исполнения ответчиком своего обязательства по оплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2302100 рублей.

Также согласно п. 5.4. договора предусмотрено, что за каждый факт нарушения срока уплаты процентов, предусмотренных договором, ответчик оплачивает истцу штраф в следующем размере:

5 000 рублей за первое нарушение срока оплаты процентов;

10000 рублей за второе нарушение срока оплаты процентов;

20000 рублей за третье и последующие нарушения сроков оплаты процентов.

В рассматриваемом случае ответчик после ДД.ММ.ГГГГ ни одного раза не уплатил проценты по договору, и согласно расчету истца, сумма штрафа составила 35000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 73 указанного Постановления, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки, в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая фактические обстоятельства по делу, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника, считает необходимым применить к правоотношениям по взысканию платы за пропуск платежей (штрафа) положения ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика с 3523982 рублей до 2400000 рублей; неустойку с 2302100 рублей до 2000000 рублей, штраф в 35000 рублей до 30000 рублей.

При этом суд учитывает срок неисполнения ответчиком принятого на себя обязательства, значимость предмета договора для истца, характер последствий неисполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 39456 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов, неустойки, штрафа по договору займа -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390130 рублей, неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате основного долга за период с 25.01.2023г. по 02.05.2023г. в размере 2400000 рублей, неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000000 рублей, штраф в размере 30000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 39456 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: