УИД 47RS0001-01-2022-000825-81
Решение
по делу № 2-700/2022
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при секретаре Поповой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лидского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом с пристройками в порядке наследования по завещанию,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Лидского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании за ним в порядке наследования права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., год постройки 1947 г., находящегося по адресу: , пристройки площадью 15 кв.м, и 3,6 кв.м., сарай площадью 21,4 кв.м., летную кухню площадью 35,8 кв.м., баню площадью 15 кв.м., пристройку к бане площадью 9,0 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: .
В обосновании иска указано, что его мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой 08.09.2013г., открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: , Лидское сельское поселение, , пристройки, сарая к бане (далее Жилой дом с пристройками). Между тем ФИО1 при жизни ДД.ММ.ГГГГ оформила завещание на имя своего единственного сына- истца.
Указанный жилой дом с пристройками ФИО1 приобрела на основании нотариально оформленного Договора купли-продажи от 30.09.1969г. Регистрация права собственности на недвижимое имущество в виде Жилого дома с пристройками ФИО1 при ее жизни не была оформлена. Между тем 09.10.1979г. при жизни ФИО1 оформлено завещание на имя своего единственного сына- истца, в котором был указан Жилой дом с пристройками и земельный участок, на котором этот дом расположен. Приведенное Завещание заверено секретарем исполкома Заборьевского сельского Совета ФИО6
Наследником по закону первой очереди является истец ФИО2- единственный родной сын ФИО1, который обратился к нотариусу Нотариальной палаты ФИО7 с заявлением о принятии наследство после умершего наследодателя. Однако истец был уведомлен Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (№) об отказе во внесении сведений, так как ранее указанный объект недвижимости не был учтен, поскольку орган технической инвентаризации объект капитального строительства не производил. Истцу было рекомендовано обратиться в ОТИ ГУП «Леноблинвентаризации» для уточнение информации о праве недвижимого объекта.
Истец обратился ГУП «Леноблинвентаризации» Тихвинское БТИ, которому был выдан Технический паспорт на жилой дом (1947 года постройки) от 31.07.2018г. с указанием инвентарного номера 12525. Также, ГУП «Леноблинвентаризации» (Тихвинское БТИ), направило истцу Выписку из инвентарного дела № на жилой дом от 30.10.2019 г. за №, в котором указано, что на 2018 г. инвентаризационная стоимость жилого дома, включая постройки, сарай, летнюю кухню, на пристройку к бане, колодец составляет 70 938 руб.
18.07.2018 г. Администрация Лидского сельского поселения Ленинградской области выдала истцу Справку №, подтвердив, что жилой дом с пристройками на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 08.09.2013 г.
При таких обстоятельствах дела истец вынужден обратиться в суд общей юрисдикции за защитой своих законных прав и интересов.
После смерти мамы истца истец принял наследство осуществляя охрану дома, пользовался жилым домом.
В соответствии с наследственным делом, открытым нотариусом после смерти ФИО1, по заявлению ее сына ФИО2, принял наследство после смерти своей матери.
Из справки Администрации Лидское сельского поселения Бокситогорского муниципального района ЛО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: , 4.
В соответствии с Техническим паспортом, жилому дому с пристройками, расположенному по адресу: , присвоен инвентарный номер №.
В соответствии с данными Росреестра по сведения о правах на земельный участок и жилой дом с пристройками, расположенными по адресу: , отсутствуют.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на указанный дом с пристройками в порядке наследования, поскольку он является единственным сыном наследодателя, принявшим имущество наследником. Несмотря на то, что истец не был зарегистрирован на спорной жилой площади, так как отдельно со своей семьей проживал на другой площади, однако за наследодателем ухаживал, оказывая повседневную необходимую помощь своей матери (все расходы, связанные с похоронами матери взял на себя истец и его супруга). Наследодатель ФИО1 желала передать свою недвижимость только своему сыну, о чем она своевременно высказала свою волю в завещание, которое не было отменено и оспорено при ее жизни.
Истец- ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, представил письменное заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик- представитель Администрации Лидского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, представил письменно заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.
Третье лицо- представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, иск не оспорил.
Проверив материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиком, ФИО1 на основании Договора купли- продажи от 30.09.1969г. принадлежит жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: , что подтверждается договором купли продажи от 30.09.1969г. и справкой № от 18.07.2018г. Администрации Лидского сельского поселения.
09.10.1979г. ФИО1 было составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе дом с приусадебным участком, находящиеся по , она завещает сыну ФИО2 Указанное завещание удостоверенное секретарем исполкома Заборьевского сельского Совета ФИО6 и зарегистрировано в реестре под номером №. Данное завещание не изменялось и не отменялось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
После её смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился её сын ФИО2, нотариусом Бокситогорского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело № и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию.
Из текста искового заявления следует, что нотариусом было устно отказано истцу во включении в наследственную массу умершей вышеуказанного дома с пристройками, так как право собственности умершей ФИО1 на них не было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлении Росреестра.
Из материалов дела судом также установлено, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: , Лидское сельское поселение, , отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно технического паспорта Тихвинское БТИ филиала ГУП «Леноблинвентаризация» от 31.07.2018г. жилому дому площадью 50,1 кв.м., принадлежащему на основании Договора купли-продажи от 30.09.1969г. ФИО1, 1947 года постройки, расположенному по адресу: , присвоен инвентарный номер №; при этом, площадь жилого дома литера «А» составляет 43,3 кв.м., пристройки литера «а» 15,0 кв.м., пристройки литера «а1» 3,6 кв.м., сарая литера «Г» 21,4 кв.м., летней кухни литера «Г1» 35,8 кв.м., баня литера «Г4»- 15,0 кв.м., пристройки к бане литера «Г5» 9,0 кв.м.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако судом установлено, что право собственности ФИО1 на вышеуказанный дом с пристройками не зарегистрировано в установленном законом порядке в органах Росреестра, в настоящее время, в связи с её смертью, это невозможно.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника и принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный дом с пристройками в органах Росреестра невозможна, в связи с её смертью; после её смерти наследник по завещанию ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 и нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество; ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме и признать за ним права собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по вышеуказанному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-026, зарегистрированным по адресу: , право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м. с пристройками, 1947 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: , состоящий из жилого дома литера «А» площадью 43,3 кв.м., пристройки литера «а» площадью 15,0 кв.м., пристройки литера «а1» площадью 3,6 кв.м., сарая литера «Г» площадью 21,4 кв.м., летней кухни литера «Г1» площадью 35,8 кв.м., бани литера «Г4» площадью 15,0 кв.м., пристройки к бане литера «Г5» площадью 9,0 кв.м., в порядке наследования по завещанию после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2022 года.
Судья: