24RS0032-01-2023-001961-83

Дело 2-3352/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск. 17 октября 2023 года.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Корчинской Я.П.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора по Ленинского района г.Красноярска Базаровой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. С 07.08.2020г. она зарегистрировала брата ФИО2 (ответчика) в своем жилом помещении в целях трудоустройства, однако ответчик с октября 2020 года в квартире не проживает, интерес к данному жилому помещению не проявляет, выехал добровольно из жилого помещения и вселяться в квартиру не пытался, вступил в брак и проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Истец проживает в спорной квартире с супругом и дочерью, ответчик членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

ФИО2 в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С согласия истца гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение прокурора Базаровой И.О., полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 25.01.2017г.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1 с 14.05.2018г., Е.А.А. с 09.11.2018г., ФИО2 с 07.08.2020г.

Из объяснений истца следует, что с октября 2020 года ответчик ФИО2 в квартире не проживает, интерес к данному жилому помещению не проявляет, выехал добровольно из жилого помещения и вселяться в квартиру не пытался, вступил в брак и проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Ответчик членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, добровольно не желает сниматься с регистрационного учета.

Объяснения истца подтверждаются представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, свидетельством о заключении брака с М.С.В., выпиской из ЕГРН от 30.01.2017г. о том, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Ответчиком не опровергнуты представленные истцом доказательства.

Принимая во внимание, что ответчик с октября 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, не оплачивает расходов по содержанию жилого помещения, общего совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2020г.

Судья И.А. Бойко