Дело № 2-2700/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Мажитовой Я.К.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая» к ФИО2 об обязании предоставить доступ к общему имуществу,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил обязать ответчика предоставить истцу доступ к общему имуществу собственника нежилого помещения № многоквартирного <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Вишневая» осуществляет управление МКД № по <адрес>. На ООО «УК «Вишневая» возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, в частности, проверка технического состояния общего имущества. В свою очередь на собственников нежилых помещений многоквартирного дома возлагается обязанность по допуску в принадлежащее им нежилое помещение многоквартирного дома организаций для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования. ФИО2 является собственником нежилого помещения №, №, №, №, №, №. В адрес истца от собственника нежилого помещения № поступило сообщение о том, что в подвальном помещении произошел прорыв /засор канализационного трубопровода, необходим осмотр системы центрального отопления в связи с подготовкой к отопительному сезону. Доступ к общедомовым инженерным сетям предоставлен не был, доступ к общему имуществу ограничен собственником нежилого помещения, путем конструкции, скрывающей инженерные сети. В целях ликвидации аварийной ситуации истцом в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости обеспечения доступа к инженерным сетям собственников многоквартирного дома, однако до настоящего времени доступ ответчиком не предоставлен, короб не разобран, что подтверждается Актами, составленными инженерной службой истца.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования полностью, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу его регистрации и проживания, возвращена в отметкой «истек срок хранения».

В силу статьи 20 Гражданского процессуального кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Лицо, сообщившее недостоверную информацию о своем месте жительства, несет риск неблагоприятных последствий.

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав сторону истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией муниципальный жилищный контроль, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом, следует обратить внимание, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а также скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и(или) для проведения их оперативного ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157. 2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен в ст. 36 ЖК и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила № 491). Так, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил № 491).

Как следует из п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил № 491 ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. (далее - Правила № 354), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил № 354 время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Установлено, что собственником нежилых помещений №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО2, данные нежилые помещения находятся в подвале, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении в ООО «УК «Вишневая», что подтверждается протоколами общих внеочередных собраний собственников МКД от 04.07.2013г., 12.03.2018г., приказом от 26.04.2016г., свидетельством о государственной регистрации ЮЛ, уставом от 2018 года, выпиской из ЕГРЮЛ, а также договором на управление, содержание и ремонт МКД от 07.05.2020г.

Согласно актам осмотра технического состояния нежилых помещений собственника в многоквартирном жилом доме от 05.08.2022г., 24.11.2022г., 25.05.2023г., 29.05.2023г., проведенному ООО «УК «Вишневая», установлено, что под потолком коридора, относящегося к общедомовому имуществу и нежилых помещений № проходят трубопроводы общедомовых инженерных коммуникаций с отводами на общедомовые стояки систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения с запорно-регулирующей арматурой и прочистками на трубопроводах канализации, кабельные линии системы электроснабжения.

Во всех помещениях инженерные коммуникации закрыты несъемными конструкциями потолков и стен из деревянной вагонки, гипсокартонных и пластиковых панелей.

Рекомендовано собственнику обеспечить доступ ко всем инженерным коммуникациям посредством организации съемных конструкций обшивки стен и потолков. При невыполнении обеспечения доступа произвести демонтаж существующих конструкций потолков и стен с приведением их в проектное состояние.

ООО «УК «Вишневая» 02.08.2022г., 23.09.2022г., 25.04.2023г., в адрес ФИО2 направило предписания об обеспечении свободного доступа к общему имуществу, из которого следует, что ФИО2 необходимо обеспечить свободный доступ к общедомовым инженерным сетям, находящимся в нежилых помещениях, которые проходят по помещениям общего назначения и закрыты ответчиком, ФИО2 необходимо предоставить свободный доступ к инженерным сетям (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление), также необходимо предоставить изменения, внесенные в проектную документацию на многоквартирный жилой <адрес>.

Предписания ответчиком выполнены не были, в соответствии с актами от 05.08.2022г., 24.11.2022г., 25.05.2023г., 29.05.2023г., доступа сотрудникам управляющей компании к общедомовой сети ответчиком не предоставлено.

В целях установления фактических обстоятельств дела по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО3

Согласно заключению эксперта от 12.10.2023 г. №, на первый вопрос при визуальном осмотре спорных помещений №, а также общего коридора экспертом было установлено что: все имеющиеся коммуникации проходящие в данных Помещениях (водоснабжение, канализация, теплоснабжение) закрыты конструкциями и не имеют свободный доступ, чем нарушают Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МКД 2-03.2003. СП 255.1325800.2016.Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.08.2016 № 590/пр)

На второй вопрос: Обслуживание инженерных коммуникаций проходящих под закрытыми конструкциями технически не возможно, для обслуживания данных коммуникаций необходим свободный доступ к инженерным коммуникациям, в данном рассматриваемом случае таковой отсутствует.

На третий вопрос: Имеющиеся закрывающие конструкции инженерных коммуникаций препятствуют полноценному обслуживанию, а именно: визуального осмотра для раннего обнаружения утечек, «расхаживанию» запорной арматуры, что может привести к разрушению данных коммуникаций.

Эксперт пришел к выводу, что данные закрывающие конструкции должны быть демонтированы в соответствии с №Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.08.2016 № 590/пр).(ред. От 02.12.2019)

Оценивая указанное доказательство по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, суд не находит оснований не доверять экспертному заключению эксперта ИП ФИО3, поскольку экспертом подробно проведен анализ представленных документов и осмотр нежилых помещений. Данная экспертиза проведена в соответствии со ст.ст.79-84 ГПК Российской Федерации. Эксперт был предупрежден об ответственности, предусмотренной УК Российской Федерации. Эксперт, составивший заключение, имеет стаж экспертной работы, надлежащую квалификацию и подготовку и не заинтересован в исходе дела. Данное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК Российской Федерации. Выводы эксперта основаны на достаточно исследованном материале в отсутствие неясностей, исключающих неоднозначное толкование выводов эксперта.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а так же обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а также ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей компании.

В свою очередь, на самом собственнике помещения лежит обязанность при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий, а также допускать представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пунктом 3.3.11 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 07 мая 2020 года, заключенным между ответчиком ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Вишневая», ответчик обязуется допускать в помещение работников и представителей Управляющей компании ( в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а представителей Управляющей компании для ликвидации аварий в любое время, для проверки состояния индивидуальных, общих, комнатных приборов учета коммунальных ресурсов и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных собственником Управляющей компании сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное время, но не чаще периодичности, установленной законодательством и иными нормативными правовыми актами РФ.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом, следует обратить внимание, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а так же скрывать

Не выполнение предписания о предоставлении доступа к общедомовым инженерным сетям, которые закрыты ответчиком, свидетельствует о том, что собственник нежилых помещений N 5,6,7,14,15,16 не соблюдает права и законные интересы соседей, других собственников квартир многоквартирного дома, фактически в чьих интересах в настоящее время выступает истец, нарушают правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Своими действиями ответчик создает предпосылки создания аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, которые несут угрозу залития подвального помещения, многоквартирного дома, повреждения общего имущества дома, так как у истца отсутствует реальная возможность выполнить свои прямые обязанности в соответствии с вышеприведенными нормами, произвести осмотр стояков, в случае необходимости выполнить ремонтные работы на общем имуществе, находящемся в подвале МКД.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела собственником нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2, на него как на собственника нежилых помещений №, возлагается обязанность произвести демонтаж существующих конструкций потолков и стен, закрывающих коммуникации водоснабжения, канализации, теплоснабжения, а именно: предоставить ООО «УК «Вишневая» доступ к общему имуществу - коммуникациям водоснабжения, канализации, теплоснабжения многоквартирного <адрес> в принадлежащих ответчику в данном доме нежилых помещениях № Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы произвести осмотр и внеплановую ревизию коммуникации водоснабжения, канализации, теплоснабжения, на всем их протяжении расположенного в нежилых помещениях № Ответчик демонтаж не произвел, предписание истца не выполнил, в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не предоставил.

Таким образом, исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу об обязании ответчика ФИО2 предоставить ООО «УК «Вишневая» доступ к общему имуществу - коммуникациям водоснабжения, канализации, теплоснабжения многоквартирного <адрес> в принадлежащих ему в данном доме нежилых помещениях № путем демонтажа. В связи с тем, что доступ к коммуникациям для осмотра и, в случае необходимости, выполнения ремонтных работ управляющей компании должен быть предоставлен в наиболее короткие сроки для обеспечения общей безопасности их эксплуатации, суд считает возможным обязать ответчика предоставить доступ в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению 3492 от 31.05.2023 года, истец при подаче иска к ответчику оплатил госпошлину в размере 6000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно статье 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 95 ГПК РФ, статьи 37 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" №73-ФЗ от 31 мая 2001 года эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением Центрального районного суда г. Оренбурга от 23 августа 2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза,

порученная эксперту ИП ФИО16

Согласно счету на оплату № от 25.10.2023г., стоимость экспертизы составила 12000 рублей.

Учитывая, что исковые требования ООО «УК «Вишневая» удовлетворены в полном объеме, оплата экспертизы истцом ООО «УК «Вишневая» произведена не была, следует взыскать с ФИО2 в пользу эксперта ИП ФИО17 денежные средства по оплате экспертизы в размере 12000 рублей.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая» удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан УМВД России по <адрес> к/п №, ИНН № предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Вишневая» доступ к общему имуществу - коммуникациям водоснабжения, канализации, теплоснабжения многоквартирного <адрес> в принадлежащих ему в данном доме нежилых помещениях № путем демонтажа в течение 10 дней, с даты вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая» возврат госпошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО18, ИНН №, ОГРНИП №, расходы за производство судебной строительно-технической экспертизы в размере 12 000 рублей, которые перечислить ФИО19 (ИП) (<адрес>), номер счета №, ИНН №, банк: филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк», кор/счет: №, БИК №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись М.В.Бесаева

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года.