Дело № 2-2716/2025 24RS0040-01-2025-002656-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 06 ноября 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И.
при секретаре судебного заседания КПЕ,
с участием помощника прокурора ВАВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к НАМ, ГИА, ГОМ, ГНС, ХВС о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к НАМ, ГИА, ГОМ, ГНС, ХВС о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ННА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ГОМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, НАМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. ДД.ММ.ГГГГ ННА умерла. В соответствии с актом проживания/непроживания от ДД.ММ.ГГГГ установить факт проживания, граждан в жилом помещении не представилось возможным. Согласно домовой (поквартирной) книги в спорном жилом помещении зарегистрированы НАМ, ГИА, ГОМ, ГНС, ГВС в соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 880 314,58 руб. Из указанных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.
Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать НАМ, ГИА, ГОМ, ГНС, ГВС утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ВТВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик НАМ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части признания его утратившим спорным жилым помещением, ссылался на то, что данном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ГОМ, ГНС, ГВС в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из жилого помещения на постоянное место жительства в Краснодарский край. В настоящее время в квартире проживает он и его сын, периодически проживает брат ГИА (ранее Е) ОИА задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги он оплачивает, в ближайшее время намерен погасить ее полностью. Полагал, что он не утратил право пользования спорным жилым помещение, намерен в нем проживать, другого жилого помещения в собственности не имеет.
Ответчики ГИА, ГОМ, ГНС, ХВС в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ВАВ, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ННА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ГОМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, НАМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.
ДД.ММ.ГГГГ ННА умерла.
В соответствии с актом проживания/непроживания от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «УК «Город» установить факт проживания, граждан в жилом помещении не представилось возможным.
Из выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет по жилому помещению открыт на имя НАМ, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован НАМ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГИА (ранее Е) И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат). Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 669 099,71 руб., по пени 211 214,87 руб.
Согласно адресных справок предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, НАМ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ГИА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ЯНС с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> ХВС с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу<адрес>; ГОМ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу<адрес>
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Сам по себе факт не проживания в жилом помещении не является основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В данном случае суду необходимо выяснять добровольность выезда из жилого помещения, длительность не проживания, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом все эти обстоятельства должны в совокупности свидетельствовать об отказе гражданина от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.
Истец утверждает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения.
Ответчик НАМ указывает, что из спорной квартиры он не выезжал, фактически проживает в ней с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает образовавшуюся задолженность, в подтверждение чего предоставил суду чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 7 860,36 руб. и 7 139,64 руб.; ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 502,67 руб., 550 руб., 5 735,13 руб., и 8 212,20 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 502,67 руб., 550 руб., 5735,10 руб. и 8 212,23 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 502,67 руб., 550 руб., 5735,10 руб. и 8 212,23 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 10 000 руб.
Суд, учитывая требования ст. ст. 12, 56, 67, 68 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу об отказе истцу Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска в удовлетворении требований иска к ответчикам НАМ и ГИА в части признания их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку истцом не доказан факт утраты ответчиками НАМ и ГИА спорного жилого помещения, напротив, материалы дела содержат доказательства, подтверждающие, что ответчик НАМ несет бремя содержания спорного жилого помещения, на дату рассмотрения дела задолженность частично погашена, при этом иного жилья, принадлежащего ему на праве собственности, кроме предоставленного на основании ордера, не имеет.
Доказательств добровольности выезда НАМ и ГИА суду не представлено.
В соответствии со ст. 67-71 ЖК РФ наниматель члены его семьи, а также бывшие семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Временное отсутствие граждан не влечет за собой изменение их прав обязанностей по договору социального найма.
Представленные истцом доказательства не позволяют суду сделать вывод о добровольном отказе ответчиков НАМ и ГИА от прав по пользованию жилым помещением.
Вместе с тем, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не является для ответчиков ГОМ, ГНС, ХВС местом жительства, так как они выехали из спорного жилого помещения, проживают и зарегистрированы в других жилых помещениях. Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчиков не создавалось.
В связи с изложенным, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца в части признания ответчиков ГОМ, ГНС, ХВС утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ГОМ, ГНС, ХВС о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ГОМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ГНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ХВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к НАМ, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, ГИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.