Мотивированное решение суда составлено 12.11.2025.
Дело № 2-2775/2025
25RS0010-01-2025-004008-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Находка Приморского края 31 октября 2025 года
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием помощника прокурора <.........> ФИО5, истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>, <.........>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве бывшего мужа собственника жилого помещения ФИО3, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы за содержание жилого помещения не несет.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>А, <.........>, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по доводам иска, дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 В 2023 году она приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>А, <.........>. Ответчик в приобретении данного жилья не участвовал, но обратился к ней с просьбой о регистрации его по месту жительства в указанной квартире, так как ему нужна была постоянная регистрация. Она согласилась при условии, что он будет участвовать в оплате коммунальных платежей. Однако, с момента регистрации ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, в квартире не проживает, на почту приходят требования, адресованные ответчику о погашении задолженностей по кредитам. Полагает, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования указанным жилым помещением, его регистрация в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку влечет повышенное начисление коммунальных платежей, а также может создать препятствия в распоряжении указанной квартирой. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке посредством телефонограммы, согласно которой возражал против удовлетворения исковых требований, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядился своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, мнение помощника прокурора <.........> ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>А, <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве бывшего мужа собственника жилого помещения ФИО3
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Приморский, <.........>А, <.........>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> респ. Саха (Якутия), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, <.........>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.
Судья Майорова Е.С.