50RS0№-77
РЕШЕНИЕ 2-8690/22
именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года. Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ОО «ФИО1» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по декабрь 2016 года в размере 52 690 рублей 73 копейки, пени в размере 66 456 рублей 14 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 583 рубля 12 копеек.
Свои требования мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей ФИО1 на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>. За ответчиками за период с декабря 2013г. декабрь 2016г. образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 690 рублей 73 копейки, на которую начислены пени в сумме66 456 рублей 14 копеек. Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 02.04.2018г. на основании протокола № по результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО «ФИО1» заключен договор № уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ответчикам, перешло от АО «Славянка» к ООО «ФИО1».
Истец – представитель ООО «ФИО1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявили ходатайство о применении срока исковой давности.
ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей ФИО1 на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>.
ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанной квартире также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по декабрь 2016г. составляет 52 690 рублей 73 копейки.
Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2016г. по делу № АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 02.04.2018г. на основании протокола №. по результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО «ФИО1» заключен договор № уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 перешло от АО «Славянка» к ООО «ФИО1».
В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за оказанные АО «Славянка» услуги, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 690 рублей 73 копейки.
Ответчики просят применить срок исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец просит взыскать задолженность за период с декабря 2013года по декабрь 2016 года.
Настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по декабря 2016г. подлежат отклонению.
Требования о взыскании пени являются производными от основных исковых требований, в связи с чем, исковые требования также удовлетворению не подлежат.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то оснований, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, для взыскания судебных расходов не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по декабрь 2016 года в размере 52 690 рублей 73 копейки, пени в размере 66 456 рублей 14 копеек и расходов по оплате государственной пошлины - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Судья С.В. Тимохина