УИД 78RS0005-01-2022-003249-67

Дело № 2-5136/2022 20 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Поляниной О.В.

при секретаре – Старковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, доля в праве 2/3 и ответчику ФИО2, доля в праве 1/3.

Соглашения о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам не достигнуть, в результате чего обязательства по оплате не исполняются надлежащим образом.

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», в котором просил определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» производить раздельное начисление оплаты с выставлением отдельных платежных документов, заключив отдельные соглашения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что достигнуть соглашения по порядку оплаты не удалось, что приводит к неопределенности в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в суд не явился, извещен, в связи с чем, суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчик, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 2/3 долей, а ФИО2 является собственником 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 20-22).

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района».

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворения требований истца, суд считает подлежащим удовлетворению требование об определении размера доли собственников ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельное соглашение по порядку оплаты с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно ФИО1 – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2 согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт - Петербурга.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.06.2022.