31RS0006-01-2022-000969-75 2-13/2023 Решение

Именем Российской Федерации

п.Волоконовка 11.01.2023

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой А.В.,

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием: прокурора Потехина А.С.,

истца ФИО1 и его представителя ФИО2 (по ордеру №108746 от 11.01.2023), ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО3 о признании ее прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что его отцу ФИО4 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации р.<адрес> принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Указанный дом 30.08.2022 был истцу подарен отцом ФИО4 на основании чего, он является собственником указанного жилого дома. В спорном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: отец ФИО4 и его жена ФИО5 (фамилия до брака ФИО6) Р.И., последняя была зарегистрирована как член семьи бывшего собственника – его отца ФИО4, однако ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данном жилом доме, не несет бремя его содержания. В августе 2022 года ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого дома и проживает у своей дочери в <адрес>. Отсутствие ответчика на спорной жилой площади носит постоянный характер, а оснований для признания причин ее отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение им.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с 1994 года отец ФИО4 и ФИО6 совместно проживали в домовладении по адресу: <адрес>, который отцу остался после смерти его родителей. В 2004 году отец ФИО4 заключил брак с ответчиком ФИО5 (до брака фамилия ФИО6) Р.И. В августе 2022 ответчик покинула указанный дом, поскольку совместная жизнь у нее с его отцом не сложилась. Регистрация ответчика в данном домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, представив в суд соответствующее письменное заявление о признании иска. В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Прокурор в судебном заседании дал заключение согласно которому, с учетом признания иска ответчиком, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 30.08.2022 на праве собственности принадлежит дом с кадастровым номером №, площадью 31,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4).

В данном доме, согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5 (ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

В настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, с августа 2022 года проживает по месту жительства своей дочери по адресу: <адрес>, что ответчик не отрицала в судебном заседании.

В суде нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО3 в доме по адресу: <адрес>, не проживает, имея иное постоянное место жительства, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик не снялась, расходов по оплате коммунальных и другие необходимых платежей на содержание дома не несет. Каких-либо попыток вселения в названный дом не предпринимала.

Кроме того, согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ответчик, приходящаяся бывшему собственнику женой, не признавалась членом семьи истца ФИО1 в порядке, предусмотренном ч.1 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем к ней не применим статус бывшего члена семьи собственника.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в которых указано, что в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

ФИО3 не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением.

Учитывая доводы истца, его представителя, мнение ответчика, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 добровольно без принуждения признала иск, что подтверждается ее письменным заявлением, адресованным в суд, в котором она сообщает, что последствия признания иска, а именно, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей понятны.

В связи с чем, суд принимает признание ответчиком ФИО3 иска ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Пономарева А.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.01.2023.

Решение18.01.2023