РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2025 по иску Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Энтузиаст» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ с октября 2018 года по октябрь 2023 года в размере сумма, взыскании с ответчика в пользу истца сумы пени за период с октября 2018 года по октябрь 2023 года в размере сумма, взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате машиноместа 47ПП за период с октября 2018 года по январь 2024 года в размере сумма, взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате машиноместа 48ПП за период с декабря 2018 года по январь 2024 года в размере сумма, взыскании с ответчика в пользу истца суммы пени за просрочку исполнения обязательств оплаты машиноместа 47ПП за период с октября 2018 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, взыскании с ответчика в пользу истца суммы пени за просрочку исполнения обязательств оплаты машиноместа 48ПП за период с ноября 2018 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, а также машиномест 47ПП и 48ПП. Ответчик производил оплату ЖКУ не в полном размере. Сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с октября 2018 года по октябрь 2023 года составляет сумма За просрочку исполнения обязательств истец начислил пени за период с октября 2018 по август 2023 года в размере сумма Сумма задолженности по оплате машиноместа 47ПП за период с октября 2018 по январь 2024 года составила сумма За просрочку исполнения обязательств истец начислил пени за период с октября 2018 по ноябрь 2023 года в размере сумма Сумма задолженности по оплате машиноместа 48ПП за период с декабря 2018 по январь 2024 года составила сумма За просрочку исполнения обязательств истец начислил пени за период с ноября 2018 по ноябрь 2023 года в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «Энтузиаст» в судебное заседание явился настаивал на удовлетворении требований по доводам иска.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Энтузиаст» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры 33, расположенной по адресу: адрес, а также машиномест 47 и 48в подземном паркинге по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Между тем, свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и оплате машиномест.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Никаких иных допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей суду не предоставлено.

Истцом представлен расчет задолженности по ЖКУ и пеням, согласно которому с октября 2018 г. по август 2023 г. сумма задолженности по пеням за просрочку оплаты ЖКУ составила сумма, сумма задолженности по оплате машиноместа 47ПП за период с октября 2018 по январь 2024 г. составила сумма, сумма пени за просрочку исполнения обязательств оплаты машиноместа 47ПП за период октября 2018 по ноябрь 2023 г. составила сумма, сумма задолженности по оплате машиноместа 48ПП за период с декабря 2018 по январь 2024 г. составила сумма, сумма пени за просрочку исполнения обязательств оплаты машиноместа 48ПП за период с ноября 2018 по ноябрь 2023 г. составила сумма

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным, подробным. Иного расчета ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, а также задолженности за содержание машиномест 47ПП и 48ПП в заявленном размере.

В соответствии с положением п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Расчет пени по оплате коммунальных услуг и оплате машиномест 47ПП и 48ПП, представленный истцом в материалы дела, судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем судом принимаются данные расчеты.

Оснований не доверять расчету, представленному истцом, у суда не имеется.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца за несвоевременное исполнение обязательств по оплате ЖКУ и обязанностей по оплате машиномест 47ПП и 48ПП, пеней в заявленном размере.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Энтузиаст» сумму задолженности за услуги ЖКХ с октября 2018 г. по октябрь 2023 г. (включительно) в размере сумма, сумму пени за период с октября 2018 г. по август 2023 г. в размере сумма, сумму задолженности по оплате машиноместа 47ПП за период с октября 2018 по январь 2024 г. в размере сумма, сумму задолженности по оплате машиноместа 48ПП за период с декабря 2018 по январь 2024 г. в размере сумма, сумму пени за просрочку исполнения обязательств оплаты машиноместа 47ПП за период октября 2018 по ноябрь 2023 г. в размере сумма, сумму пени за просрочку исполнения обязательств оплаты машиноместа 48ПП за период с ноября 2018 по ноябрь 2023 г. в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Энтузиаст» расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Энтузиаст» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

фио ФИО2