Дело №2-2120/2023
УИД №60RS0001-01-2023-001222-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Медончак Л.Г.,
при секретаре Терентьевой А.В.,
с участием:
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником объекта по адресу: <адрес>. При этом на данной жилой площади значатся зарегистрированными бывшие владельцы – ФИО2 и ФИО3 Однако, в действительности, они там не проживают, их место жительства не известно, вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья они не несут.
Поскольку регистрация ответчиков препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, вынуждает нести дополнительные материальные затраты, просила суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и одновременно пояснила, что договорные отношения, регулирующие пользование квартирой, с ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция не вручена по причине истечения срока хранения в почтовом отделении.
В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно материалам дела, ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция не вручена в связи с истечением срока хранения.
На основании изложенного, с учетом мнения истца и положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Предмет спора представляет собой жилое помещение площадью 17,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
06.02.2020 ФИО3 заключила договор купли – продажи указанного объекта недвижимости с ФИО2, согласно условиям которого приняла на себя обязательство освободить объект от регистрационного учета, проживания и личных вещей в течение 10 дней с момента подписания.
17.06.2021 ФИО2 заключил договор купли – продажи спорного жилого помещения с ФИО1, согласно условиям которого принял на себя обязательство освободить объект от регистрационного учета, проживания, предметов домашнего обихода и иного имущества в срок до 17.09.2021.
29.06.2021 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1
Однако, согласно архивной справке от 07.02.2023 в помещении до настоящего времени значатся зарегистрированными с 03.12.2010 ФИО3, с 05.03.2020 ФИО2 (л.д.13).
В настоящее время, ставя вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 и ФИО3 в комнате не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, какие-либо основания для сохранения ими регистрации отсутствуют.
Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Принимая во внимание, что ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, соглашения о порядке пользования данным объектом между сторонами спора в материалах дела не имеется, основания сохранения за ФИО3 и ФИО2 регистрации не установлены, суд приходит к выводу, что последние утратили право пользования спорной квартирой.
Поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей своим имуществом, то требование о признании утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.
Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В нарушение вышеуказанных Правил ответчики зарегистрированы не по месту жительства, в связи с чем должны быть сняты с регистрационного учета на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Г.Медончак
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2023 года.