№2-226/2023
УИД: 61RS0034-01-2023-000168-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Зимовники «21» марта 2023 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,
при секретаре Пономарёвой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Поповой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Истец просит суд – Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований, истец в исковом заявлении ссылается на то, что, ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 70,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, но фактически в нем не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика неизвестно. Ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, каких-либо договорных обязательств, между ними не существует, членом семьи ответчик не является, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, жилым домом не пользуется, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д.7-10).
Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, согласно представленного суду ходатайства – о дате судебного заседания извещена, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, в судебное заседание явиться не сможет по состоянию здоровья, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д.38).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что истец является ее мамой, ее интересы она представляет на основании нотариальной доверенности. Истец является собственником указанного дома. Ответчик с момента регистрации в доме истца не проживает и не проживал, его вещей в доме нет. Бремя содержания дома полностью лежит на истце, все коммунальные платежи оплачивает она, либо истец.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, в материалах дела имеются возвращенный без вручения ответчику почтовый конверт, с надписью работника почты «истек срок хранения» (л.д.35,106).
Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 15.10.2020 года по адресу: <адрес> (л.д.30).
В силу ст. 119 ГПК РФ - неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. С целью обеспечения прав ответчика ГПК РФ предусматривает следующие меры:
- объявление розыска ответчика определением суда по делам, предусмотренным ч. 1 ст. 120 ГПК РФ;
- назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст. 50 ГПК РФ).
Согласно ст.50 ГПК РФ - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Попова И.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент рассмотрения дела неизвестно мнение ответчика.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.34), причины не явки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания, либо об участии в судебном заседании материалы настоящего гражданского дела не содержат.
Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При таком положении суд с соблюдением требований ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Суд, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцу, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 70,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
На основании указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, но фактически в нем не проживает (л.д.30).
Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги полностью выполняет истец, по числу зарегистрированных в жилом доме лиц (л.д.39-100).
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчик добровольно, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от «17» июля 1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Ю. Зотова
Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2023 года.