Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО7
С участием помощника прокурора ФИО4
При помощнике судьи ФИО5
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО3 ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что ответчик в названном жилом помещении не проживает, членом их семьи не является, тем самым правом пользования спорным жилым помещением не обладает, в связи с чем просят суд выселить ответчика из спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание исковые требования не признал, просил в иске отказать, дополнительно сообщил, что в 2022г. получил квартиру, до этого жил в съемной квартире.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему:
Наличие права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ факт государственной регистрации права собственности истцов ДД.ММ.ГГГГ; факт регистрации по месту жительства в названном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ ответчика подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик был вселён в спорную квартиру путём регистрации в ней по месту жительства до приобретения истицами права собственности на неё, при этом ответчик членом семьи истиц не являлся и не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено.
Согласно договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответчику было предоставлено жилое помещение как ребенку –сироте, при этом ответчик свою обязанность по регистрации по месту жительства не исполнил.
Поскольку судом установлено, что выезд ответчика носит добровольный характер, у ответчика имеется жилое помещение для постоянного проживания, имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО8