УИД 77RS0035-02-2022-009841-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0815/2023 по иску ТСН «Лесная сказка» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Лесная сказка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что Товарищество собственников недвижимости «Лесная сказка» согласно п.1.1. Устава ТСН «Лесная сказка» является объединением юридических и физических лиц, созданным для осуществления деятельности, в числе, по созданию, содержанию, сохранению, и приращению имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах (дата регистрации в качестве юридического лица 19.06.2019). ФИО1 является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры с кадастровым номером 77:19:0010203:121, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Ответчик на основании его личного заявления является членом ТСН «Лесная сказка» с 24.12.2019, то есть с даты регистрации права на квартиру, и, следовательно, обязан вносить членские взносы в ТСН «Лесная сказка». Данную обязанность ответчик исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего имеет задолженность перед истцом по уплате членских взносов.
27.08.2022 истцом ответчику в досудебном порядке была направлена претензия о погашении суммы задолженности, однако в добровольном порядке данную претензию ответчик не удовлетворил.
По указанным основаниям истец обратился в суд, который с учетом уточнения исковых требований просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере сумма, судебные расходы на представителя в размере сумма.
В судебном заседании стороною истца исковые требования были поддержаны по доводам и основаниям искового заявления.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.1 ст.153адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158адрес кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.8 ст.156адрес кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в силу п.4 ч.1 ст.145адрес кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.155адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Лесная сказка» согласно п.1.1. Устава ТСН «Лесная сказка» является объединением юридических и физических лиц, созданным для осуществления деятельности, в числе, по созданию, содержанию, сохранению, и приращению имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах (дата регистрации в качестве юридического лица 19.06.2019).
ФИО1 является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры с кадастровым номером 77:19:0010203:121, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Ответчик на основании его личного заявления является членом ТСН «Лесная сказка» с 24.12.2019, то есть с даты регистрации права на квартиру, и, следовательно, обязан вносить членские взносы в ТСН «Лесная сказка». Данную обязанность ответчик исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего имеет задолженность перед истцом по уплате членских взносов.
27.08.2022 истцом ответчику в досудебном порядке была направлена претензия о погашении суммы задолженности, однако в добровольном порядке данную претензию ответчик не удовлетворил.
Размер ежемесячных членских взносов ТСН «Лесная сказка» устанавливался соответствующими решениями общих собраний членов ТСН «Лесная сказка»):
- с 01.12.2020 в размере сумма в месяц на основании решения общего собрания от 26.12.2020,
- с 01.07.2021 в размере сумма в месяц на основании решения общего собрания от 09.09.2021.
Данные решения в установленном законом порядке незаконными либо недействительными не признаны и обязательны для исполнения.
В силу положений ст.ст.309,310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязанность по оплате взносов в ТСН «Лесная сказка» ответчик исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего имеет задолженность перед истцом по уплате членских взносов, которая согласно представленному истцом расчету составила за период декабрь 2020 года – январь 2023 года сумма.
Суд признает представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате взносов правильным, арифметически верным, соответствующим приведенным правовым нормам и решениям общих собраний членов ТСН «Лесная сказка».
Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчика в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по взносам в размере сумма.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Требование истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению за период с 05.01.2021 по 05.02.2023 в размере сумма согласно представленному истцом расчету, который суд проверил и признал правильным, арифметически верным и соответствующий установленным по делу обстоятельствам.
В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ суд возлагает на ответчика возмещение истцу судебных расходов по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере сумма, по оплате почтовой корреспонденции в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Лесная сказка» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес сказка» задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере сумма, по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев