РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при помощнике судьи Майоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-559/23 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая в обоснование заявленных требований на то что, истец проживает по <адрес> 1996 года, ранее проживала <адрес>. В 1991 году она познакомилась с ФИО4, между ними наладились дружеские отношения: они часто общались, ходили друг к другу в гости, вместе встречали праздники, ездили на природу, на рыбалку, за грибами. Летом 1993 года ФИО4 был выделен земельный участок под дачу в садоводческом товариществе «Энергетик». Они с семьей часто приходили к ФИО4 на дачу, мужчины разрабатывали земельный участок, копали землю, вывозили мусор, поставили забор, они с ФИО4 сажали кустарники, различные овощные культуры, цветы, дети играли на свежем воздухе. Более трех лет с ранней весны до осени они почти все выходные проводили на дачном участке ФИО4: сажали овощные культуры, обкапывали садовые деревья и кустарники, пололи грядки, летом и осенью собирали урожай, консервировали овощи, закатывали компоты, варили варенье из собранных фруктов. В конце 1996 года по семейным обстоятельствам семья ФИО4 была вынуждена вернуться на родину в Курскую область. Перед отъездом Любовь Федоровна предложила истцу пользоваться их земельным участком, пояснив, что после их отъезда некому будет ухаживать за дачей, родственников у них здесь нет, участок просто зарастет сорняками. Истец согласилась пользоваться дачным участком, пообещав ФИО4 содержать дачный участок в надлежащем состоянии, на что ФИО4 передала ей свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и членскую книжку садовода. С октября 1996 года истец пользуется земельным участком с согласия ФИО4 С октября 1996 года по настоящее время истец владеет указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, обрабатывает его, сажает овощные культуры, обкапывает фруктовые деревья, обрабатывает их от вредителей, содержит участок в надлежащем состоянии. В настоящее время отсутствуют сведения о правах на вышеуказанное имущество. Иных лиц, оспаривающих права собственности, не имеется.

На основании изложенного, просит признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок, площадью 580 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по <адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, не возражала относительно заявленных требований.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 3 июня 1993 года, площадью 580 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. ФИО4 выращивала овощные культуры, фруктовые деревья и обрабатывала земельный участок. Данные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой садовода № от 13 августа 1991 года, из которой следует, что ФИО4 вносила членские взносы, а в последуем занималась данным вопросом ФИО1

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 апреля 2023 года.

В обоснование заявленных исковых требований стороной истца указано на то, что она является законным владельцем земельного участка. С 1996 года по настоящее время она добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным имуществом. Полагает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Действующее законодательство не содержит запретов на передачу в собственность земельного участка, которым фактически пользуется ФИО1

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 580 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: